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烂尾近10年,合肥知名烂尾楼“复活”在望!新规划正在公示中!

我要评论 2020-05-25 08:38
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庐阳区圣罗马世袭庄园规划变更调整公示。

该地块位于庐阳区四里河路和迎春路交口东南角,项目调整规划如下:

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将原方案中14幢至41幢共25栋3层住宅拟调整为6、7层住宅,拟新增150㎡居家养老配套用房,建筑立面风格和原规划立面风格基本统一。

据了解,该项目2005年拿地,2010年开工,圣罗马世袭庄园至今已经10年。当初开发商前期由于资金链断裂导致项目一直停工,导致一大半地块烂尾。

已建好部分实拍:

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在2015年,合肥房价普遍处于1万/㎡出头的时候,这个小区一次性备案了84套别墅,户型838-1908㎡,价格23966元/㎡。

而22#101室的总价更是超过了4700万,接近半个亿!

在一系列总价数据栏中,小微看到户型最大的1908㎡,地上四层,地下一层,总价达到4700万,接近半亿。

纵观合肥2015年的别墅市场,作为合肥早期的别墅明星项目,绿地乔治庄园(相册 户型 价格 动态)曾售15000-23000元/㎡,总价不过900-3100万;而作为别墅标杆的合肥绿城玫瑰园目前在售550-750㎡的别墅,均价达到30000元/㎡,总价也不过2000余万。

再看同属四里河板块的万科森林公园(相册 户型 价格 动态)别墅项目,当时也不过是250-280㎡的院墅,均价20000元/㎡,总价只在400余万。反观圣罗马世袭庄园的房价,真是贵的让人咋舌。

5年过去了,旁边的万科森林公园(相册 户型 价格 动态)都卖到3万/㎡+了,这个小区却依然“半死不活”。

如今规划重新调整,这也意味着,圣罗马世袭庄园这个多年烂尾项目如今已经步入正轨,未来将会以崭新的面貌和大家见面。十分期待了!

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