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雅诗阁中国逆市签约超3000套公寓 雅遇长租公寓落址上海

我要评论 2020-06-17 15:41

(2020年6月17日)凯德集团旗下全球知名服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”) 2020年前五个月在华逆市签约13家物业管理合同,新增总套数超3000套,较去年同期增长119%,与此同时,雅诗阁全球签约超5400套公寓,同比增长139%,创下纪录。

在中国新增的13套公寓分别是:广州雅诗阁琶洲服务公寓 、南昌雅诗阁红谷滩服务公寓、香港越秀雅诗阁服务公寓(暂定名)、郑州雅诗阁郑东新区服务公寓(暂定名)、上海盛捷唐镇服务公寓、珠海盛捷奇泰服务公寓(暂定名)、成都馨乐庭高新公寓酒店 、上海馨乐庭延安西路公寓酒店、郑州馨乐庭郑东新区服务公寓酒店(暂定名)、北京lyf首钢园共享公寓 (暂定名) 、西安lyf大雁塔共享公寓、上海雅遇长租公寓(唐镇)和江阴云蝠服务公寓,遍布一线城市、省会城市及长三角、珠三角中的重点城市。

值得一提的是,上海雅遇长租公寓(唐镇)是雅诗阁中国在大中华区签下的早期长租公寓品牌项目,落址浦东唐镇,至此,雅诗阁中国已在国内落地服务公寓、共享公寓及长租公寓等多种业态,发散产品线,拓宽覆盖人群。

雅遇作为雅诗阁旗下的长租公寓品牌,定位一二线城市中的中端市场,面向有着数年工作经验的白领、归国留学生以及国际住客等期望有更好的住宿环境的都市人群,秉承“遇见自由,爱享生活”的品牌理念,用独立简洁的个人空间,现代摩登的交互场景,科技化的配件及强大的后勤支持为这些租客提供一个精致、合适、多元的同时又具有充分自由的居住空间。

对此,雅诗阁中国董事总经理暨雅诗阁中国业务扩展总监陈志商表示:“在拥有海量流动人口一二线城市,对长租公寓有着强劲需求,所以雅诗阁早就有了做长租公寓的想法,这次有项目落地,正是一个很好的机会,因为后疫情时代,居住合适和居住的归属感是所有人都会追求的居住体验,有国际品牌背景的雅诗阁,在合适、设计、科技感等方面的优势,我相信能给这个庞大且多元的长租市场带来惊喜与不同。”

另一方面,他也表达了对二季度业务拓展速度的认可,“在一季度受到剧烈冲击的前提下,随着二季度中国经济的快速复苏重启,我们的签约量也很快活跃起来,一口气签下10余个项目超过3000个服务公寓单元,并且一举新进南昌和郑州两座省会城市,而且在这新签的13家物业中,还有2个lyf项目,这个面向千禧人群的新品牌发展之迅速让我相信它将来是大有可为的。“

旗下公寓于上半年逆市开业

在过去的一、二、三个月,随着新冠疫情的蔓延,中国乃至全球经济都遭受了前所未有的冲击,百业受创,经济重挫的大环境中,作为一个物业遍布全球的国际住宿品牌,雅诗阁也在这轮风暴中经受大考。

值得庆幸的是,考验也往往带来启发,根据环球旅讯所引用的STR数据,2020年1月14日起,中国内地酒店业入住率在两周内从70%迅速跌落至8%,且在随后的22天里都保持在10%以下。值此艰难之际,雅诗阁却凭借自身强劲稳定的长住客基础,以远超行业平均的入住率展现了自身产品的承压能力。到第二季度,全国四分之一的运营物业入住率达到了70%以上,在五一小长假期间,杭州、苏州和无锡的数个物业更是达到了100%的入住率。

与此同时,雅诗阁旗下长沙馨乐庭星沙服务公寓在四月下旬如期开门迎宾,接待长住客,这座位于长沙经济技术开发区 (CETZ) 的中心地段的物业,邻近 CETZ 管委会以及各大公司总部,如广汽菲亚特、广汽三菱以及中国机械制造商之一的三一重工集团,附近还有多个购物中心,距长沙国际学校也仅五分钟车程,它的启用将为这些企业的管理人员以及往来旅客提供轻松活力的时尚之居。

而雅诗阁与途家网成立的合资品牌---途家盛捷旗下的天津途家盛捷郡都服务公寓也在六月初顺利开业,这座位于天津市中心陈塘区域的服务公寓,周边核心商务区、产业园区林立,有着活跃的需求空间,同时,其交通便利,距天津国际机场仅25分钟车程,除了地铁一号线途径于此,还有地铁十号、十一号线在建。未来,这135套公寓将为来往津门的商旅人士提供一个居家好去处。

对此,陈志商直言:“在整个商旅住宿业经受近乎‘灭顶之灾’的时候,是一直以来累积的长住客基础,让雅诗阁的产品显示出了平时并不显见的韧性,让我们在寒冬中找到出口顶受住压力,也让我们在这样的经济环境中对自己的产品有十足的信心,继续新开物业扩张版图,不久的将来,还有上海、广州、深圳、徐州和杭州等地的物业会正式和大家见面。‘’

聚焦后疫情时代需求 重塑未来住宿服务

作为全球控制疫情速度最快的国家,中国在此次抗疫防疫中展现了惊人效率,三月至今生活生产已经逐渐恢复完善,而国际形势却不容小觑,不管是输入病例的压力还是无症状感染者的存在,都已经让抗疫成为一个持久战,鉴于此,雅诗阁也做好了长期作战的准备。

为此,六月起,雅诗阁在全球范围内的物业中推出“雅诗阁关怀(Ascott care)”计划,指通过升级公寓的设计和管理运营,将严格的卫生清洁标准和合适距离延续为一种新常态来顺应后疫情时期的需求趋势。如今,通过热扫描跟踪人们的步态和聚集情况以进行更好的合适距离管理以及适合场景下的机器人服务已成常态,不久的将来,也会有新的手机应用程序推出,为住客提供各项一站式无接触式服务,包括入住、支付和退房以及雅星会积分管理等。

关于清洁卫生,具体到雅诗阁中国旗下物业已有诸多新举措,除了高频次日常消毒和清洁,物业还各自引进了用于消毒门卡的LED紫外线消毒柜;用于消毒被褥、厕所的UVC LED深紫外消毒棒以及用于消毒口罩、手机、钥匙等随身物的LED紫外线迷你杀菌机等辅助器械,来进行多场景多物件的仔细消毒 ,多管齐下不留死角。

对此,陈志商表示:“后疫情时期已经来临,不遗余力地做好日常防护将成为一种常态,所以我们会继续重视每一个接触点,在不断升级的运营管理和服务模式中,做好基础保障的同时利用新技术,为每一位住客确保有一个安心可靠又舒适的家。”

值得一提的是 ,对于在抗疫过程中鞠躬尽瘁的医务人员,雅诗阁也在此前加入了由《周末酒店》联合抖音、人民文旅发起的“医路同行”公益活动。活动中,雅诗阁中国旗下19个城市中31家物业将为全国医护人员免费提供总计315个免费额度(630间客房),截至6月15日,已经接到了来自全国各地的医务人员的178份订单,去享受他们迟来的假期。

在全球形势剧变的当下,未来之路,道阻且长,但百舸争流之中,雅诗阁从来都是奋楫者,未曾停止过思考、探索、变化和追逐,不论是一如既往的扩张进度,对产品线延伸拓展,逆境中显现的卓越韧劲,还是日益成熟的会员计划以及对现有业务的调整与提升,一个勤奋者,它从不止步。

附录:

广州雅诗阁琶洲服务公寓

广州雅诗阁琶洲服务公寓位于中国广州市海珠区琶洲西区的心脏地带,地理位置优越,毗邻广州塔、猎德大桥,步行可达地铁8号线赤岗站及有轨电车站,驱车5分钟即可分别到达珠江新城及琶洲国际会展中心,坐拥珠江两岸城市新中轴线壮丽景致。琶洲西区作为广州未来重点经济发展区域,将着力于发展互联网、人工智能等创新型经济,未来,腾讯、阿里巴巴、复星、小米等多家知名IT公司都将驻扎于此,这些企业也将为广州雅诗阁琶洲服务公寓提供潜在顾客。

广州雅诗阁琶洲服务公寓预计将提供超400间客房,户型包括单房、一居室及二居室,公共区域包含餐厅、休闲廊、健身及瑜伽室、游泳池、多功能会议室、儿童娱乐室及影音室等一应俱全的完善配套设施。

珠海盛捷奇泰服务公寓(暂定名)

珠海盛捷奇泰服务公寓位于珠海市香洲区,毗邻横琴岛的门户及未来的CBD区域,如十字门CBD和升级后的保税区。也紧邻包括香港-珠海-澳门大桥在内的各种交通枢纽,可快速前往广州,香港,澳门和珠海机场。横琴区于2009年成立,旨在促进贸易,服务业和文化中心的发展。该地区有97家财富500强公司和120家中国500强公司,同时澳门大学也在横琴建设,都将为商务出行,项目需求和会议业务提供支持,将为公寓带来利好。此外,紧邻长隆海洋公园和许多其他旅游景点的休闲游客将产生强劲需求。

珠海盛捷奇泰服务公寓位于建筑的9-20层,它将提供228间客房,其中包含单房、一居室、二居室,公共区域有早餐厅、健身房、游泳池、会议室、儿童娱乐室等。车程10分钟内可到达三大赴澳口岸(湾仔、横琴、拱北口岸)。

成都馨乐庭高新公寓酒店

成都馨乐庭高新公寓酒店坐落在成都市高新区核心CBD区域,众多高端写字楼林立的产业园区聚集于此,项目紧邻成都腾讯大厦、阿里巴巴大厦、农业银行以及邮政储蓄银行等为代表的多家银行总部基地、金融机构以及高科技企业和跨国公司。项目周边邻近以伊藤洋华堂、复城国际为代表的多个大型购物中心,商业气息浓厚。项目交通完善,距离天府三街益州大道公交站仅200米,且毗邻运营中的地铁5号线大源站以及地铁1号线天府三街站,四通八达的公共网络能够让住客轻松游览成都名胜记忆城市景观。

成都馨乐庭高新公寓酒店将提供总计373套单房公寓,一房公寓及两房公寓,同时将提供健身房、餐厅以及多功能厅等公共设施。

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上海馨乐庭延安西路公寓酒店

上海馨乐庭延安西路公寓酒店位于延安西路,地处长宁、徐汇、静安三区交汇处,周边交通便捷。上海世贸商城、上海国际展览中心、购物中心龙之梦、乐购超市、徐家汇及静安寺商圈近在咫尺。项目距离上海虹桥机场约12公里,距离上海浦东国际机场约50公里。

上海馨乐庭延安西路公寓酒店共有277间房间,公寓客房从20楼起,能把上海浦西的城市风光尽收眼底。 各种不同大小的公寓客房都功能完善,空间宽敞,从舒适的卧房到现代化的设备齐全的厨房和包含浴缸和卫洗丽的浴室,给客人家一般的居住感受。

西安lyf大雁塔共享公寓

西安lyf大雁塔共享公寓位于西安曲江新区核心商圈“大唐不夜城”内。该街区以盛唐文化为背景,以唐风元素为主线,着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、住宿为一体的人气消费旅游区。本项目毗邻世界遗产及国家重点保护文物“大雁塔”。周边旅游资源丰富,包括5A级景区“大唐芙蓉园”及“曲江池”等。周边交通便捷,住客可通过绕城高速通达机场及高铁站。作为雅诗阁首进西安的共享公寓品牌,lyf将在当地打造co-living的住宿理念,为千禧一代设计新潮的共享公寓。本项目将提供175间各式客房及主题房、共享社交及厨房空间、健身娱乐等配套,为住客带来别具一格的居住体验。

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香港越秀雅诗阁服务公寓(暂定名)

香港越秀雅诗阁服务公寓坐落在香港港岛核心区域北角,毗邻太古坊和铜锣湾,周边有众多写字楼及购物中心,商业气息浓厚。项目交通便捷完善,临近地铁站、电车、巴士等各种公共交通工具,离中环仅约15分钟车程。

项目将提供总计116套单房公寓及一房公寓,享有维多利亚海景,同时将提供泳池、健身房、餐厅以及多功能厅等公共设施。

郑州雅诗阁郑东新区服务公寓(暂定名)&郑州馨乐庭郑东新区服务公寓酒店(暂定名)

郑州雅诗阁郑东新区服务公寓和郑州馨乐庭郑东新区服务公寓酒店坐落在郑州市郑东新区,比邻亚洲超大高铁站之一的郑州东站,该区域是郑州市及河南省重点打造的中部商业区及中部交通枢纽。周边云集众多知名开发商的规划项目,如宝能集团的宝能郑州中心、正商国际大厦、华润置地新时代广场等项目。郑州市政府将着力打造该区域成为集商业、办公、科研、交通、居住于一体的郑州CBD。截至2019年末,累积进入郑东新区的世界500强企业65家、中国500强企业93家,其中包括特斯拉河南总部以及中国科学院计算技术研究所等

郑州雅诗阁郑东新区服务公寓和郑州馨乐庭郑东新区服务公寓酒店呈上下分布,将提供160间雅诗阁品牌客房和190间馨乐庭品牌客房,其中包含单房、一居室、二居室,公共区域设有早餐厅、健身房、游泳池、会议室、儿童娱乐室、私人影院、高尔夫球模拟室等。步行15分钟内即可到达郑州东站,驱车20分钟即可到达郑州新郑机场。

江阴云蝠服务公寓

江阴云蝠服务公寓坐落于我国经济发达的长江三角洲,江阴市东南名镇顾山镇,是一个闻名全国的羊毛衫出口基地,产业园区。项目地处江阴、无锡、常熟和张家港四市交界,紧临上海经济辐射区,紧靠沪宁、沿江两条高速公路,驱车约40分钟可达到无锡东站,一个小时可到达无锡硕放机场,交通便利。物业将提供150间客房,其中包含单房、一居室、二居室,公共区域有早餐厅、健身房、会议室等。

上海盛捷唐镇服务公寓&上海雅遇长租公寓(唐镇)

上海盛捷唐镇服务公寓&上海雅遇长租公寓(唐镇)位于上海浦东新区唐镇,项目处于浦东新区的交通主干道龙东大道,交通便利,商业及教育等配套资源聚集, 是唐镇的稀缺地块。上海盛捷唐镇服务公寓共计18,781平方米,将提供206套房间;上海雅遇长租公寓(唐镇)建筑面积8,700平方米, 将设置320套房间。该区域为金融服务产业及基地银行卡产业园,张江集电港, 银联卡等大型产业公司的导入人口将是这两个公寓的强有力的住客来源。雅诗阁盛捷和雅遇的进驻将极大程度的满足该区域中高端客群及单身白领客群的居住需求。

北京lyf首钢园共享公寓 (暂定名)

北京lyf首钢园共享公寓位于北京西部首钢工业区内,作为带动北京西部发展的重要区域,根据蔡奇书记的指示,新首钢地区未来将要立足于城市复兴,以“文化复兴”“生态复兴”“产业复兴”“活力复兴”为方向充分发挥临近地铁、长安金轴的区位优势成为北京西部新地标。未来园区内将以“体育+”数字智能、科技创新、高端商务金融以及文化创意等产业为主要内容,以“后工业”风格为主线,着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、住宿为一体的人气消费旅游区。本项目的东侧未来将成为北京西部地区重要交通枢纽,未来将有3条地铁线在项目周边设站,步行时间10分钟即可到达该枢纽中心。

北京lyf 首钢园共享公寓是一栋2.8万方的公寓产品,拥有370套包括大床房(单房公寓)、配备共用小型厨房的两件卧室的公寓房间(“天生一对”),以及供团体居住使用的多人房,此外,公共区域内设有lyf中具有代表性的“焕然衣新”(洗衣房)、“以食会友”(共享厨房)、“欢聚一堂”(联合办公)等。

南昌雅诗阁红谷滩服务公寓

南昌雅诗阁红谷滩服务公寓位于南昌市红谷滩新区CBD核心位置。红谷滩新区CBD规划发展始于2000年,经过20年的发展,迄今已吸引了超过1000家金融机构落户,集中了全省大部分的银行、证券和保险机构。同时,红谷滩新区CBD也是世界500强企业、大型国内龙头企业等进驻南昌的优选落户区位,而江西省及南昌市两级核心行政机构也均设立于此。此外,红谷滩CBD地理位置核心,交通便利,江景资源优越,南昌市著名的旅游景点滕王阁、八一大桥等也均环绕附近。目前,红谷滩新区CBD已经成为南昌市乃至江西省的金融、商务、行政、文化旅游与创新中心。得益于多元而复合的发展定位,未来区域内企业中长期派驻需求、中短期商务差旅需求、旅游住宿需求等前景均十分看好。

南昌雅诗阁红谷滩服务公寓位于建筑的5-23层,将提供342间客房,其中包含单房、一居室两种房型,公共区域位于建筑的1-4层及顶层(以最终规划为准),将提供早餐厅、健身房、游泳池、会议室等丰富的配套设施。

附录:

雅诗阁中国

雅诗阁有限公司是全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商,物业遍布亚太、欧洲、中东、非洲和美国地区的30多个国家180多个城市,管理着700多家物业、约118,000套公寓单元及酒店客房,其中约70,000套已投入运营,超过48,000套即将开业。旗下品牌包括雅诗阁、The Crest Collection、盛捷、Quest、馨乐庭、lyf、Préférence、Vertu、海睿思、馨乐庭连心、狐度海睿思、也旅和 POP!。

在中国,雅诗阁是知名的国际服务公寓及酒店业主和住宿运营商。目前在全国36个城市拥有和管理超过140家物业,逾27,000套公寓单元及酒店客房,分布在北京、长春、成都、长沙、重庆、大连、东莞、佛山、广州、邯郸、合肥、海口、杭州、惠州、哈尔滨、昆明、南京、南通、南昌、上海、绍兴、沈阳、深圳、苏州、石家庄、天津、武汉、无锡、西安、厦门、徐州、宜昌、珠海、郑州、香港和澳门。

雅诗阁是新加坡凯德集团旗下的全资子公司。雅诗阁的位于亚太地区的国际服务公寓于1984年开业。经过30多年的耕耘与发展,如今雅诗阁在服务公寓及酒店行业中备受推崇,拥有多个享誉世界的品牌。

雅诗阁官网 www.the-ascott.com

雅诗阁中国官网 www.ascottchina.com

 雅诗阁中国逆市签约超3000套公寓 首家雅遇长租公寓落址上海

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About The Ascott Limited and Ascott China

The Ascott Limited is a Singapore company that has grown to be one of the leading international lodging owner-operators. Ascott's portfolio spans more than 180 cities across over 30 countries in Asia Pacific, Central Asia, Europe, the Middle East, Africa and the USA. Ascott has about 70,000 operating units and over 48,000 units under development, making a total of about 118,000 units in over 700 properties. The company’s serviced residence and hotel brands include Ascott The Residence, The Crest Collection, Somerset, Quest, Citadines, lyf, Préférence, Vertu, Harris, Citadines Connect, Fox, Yello and POP!.

Ascott is also the leading international lodging owner-operators in China, with more than 140 properties over 27,000 units in 36 cities including Beijing, Changchun, Chengdu, Changsha, Chongqing, Dalian, Dongguan, Foshan, Guangzhou, Handan, Hefei, Haikou, Hangzhou, Huizhou, Harbin, Kunming, Nanchang,Nanjing, Nantong, Shanghai, Shaoxing, Shenyang, Shenzhen, Suzhou, Shijiazhuang, Tianjin, Wuhan, Wuxi, Xi’an, Xiamen, Xuzhou, Yichang, Zhuhai, Zhengzhou Hong Kong and Macau.

Ascott, a wholly owned subsidiary of CapitaLand Limited, pioneered Asia Pacific's first international-class serviced residence with the opening of The Ascott Singapore in 1984. Today, the company boasts over 30 years of industry track record and award-winning brands that enjoy recognition worldwide.

Ascott website: www.the-ascott.com

Ascott China website: www.ascottchina.com

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