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合肥9宗地揽金33亿!肥东地块不到3分钟拍到最高限价!

我要评论 2020-06-18 17:39
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合肥今日9宗地均成功出让,揽金33亿。

亮点如下:

由于本次土拍只有1宗市区地块,土拍热度明显不如5月。本次土拍热度最高的地块是肥东县FD202002地块,共10位竞买人参拍,不到3分钟就拍到最高限价。最终,力高拿下了这宗地。

禹洲拿下肥东东部新城1宗地,华宇拿下包河1宗地。中铁四局一口气拿下巢湖4宗居住地(含服务设施用地),是中铁佰和佰乐二期用地。碧桂园拿下庐江2宗地。

一、华宇包河地块楼面价最高,约11025元/㎡!

9宗地全部是涉宅地,以100平/套房计算,合肥将添6645套新房。

肥东地块不到3分钟就报到最高限价,最终被力高拿下

肥东县FD202002地块成交信息:

房企报价非常积极,不到3分钟就报到最高限价。中南、力高、金辉竞争激烈。最终,力高以单价800万元/亩,总价5.652亿元竞得肥东FD202002地块,楼面价6666.63元/平米,溢价率29.03%,竞自持面积达到6000㎡。

参拍信息:

共10位竞买人参拍,分别是乐富强、禹洲、美的、银城、佳源、文德、力高、金辉、正荣、中南。

地块信息:

地块位于撮镇镇长临路与汊涧路交口西南角,面积:70.65亩;规划用途:居住用地;出让年限:70年;容积率≤1.8;参考地价:620万/亩;竞买保证金:9000万。

地块解析:

地块近瑶海区,距离地铁2号线三十埠站点步行约2公里,1公里范围内有48中及师范附小肥东校区。周边有荣盛书香府邸、龙湖龙誉城相册 户型 价格 动态 二手房)、金辉优步大道 相册 户型 价格 动态 二手房)、斌锋当代府ΜΟΜΛ等在售楼盘。

二、楼面价约4950元/㎡!禹洲竞得东部新城地块

肥东县FD202004地块成交信息:

融创和禹洲竞争激烈,最终,禹洲地产以单价660万元/亩,总价7.31082亿元竞得肥东FD202004地块,楼面价4949.98元/平米,溢价率15.79%。

参拍信息:

共3位竞买人参拍,融创、禹洲、江西九颂。

地块信息:

地块位于撮镇镇和平路与桥头集路交口西南角,面积:110.77亩;规划用途:居住用地;出让年限:70年;容积率≤2.0;参考地价:570万/亩;竞买保证金:1.3亿。

地块解析:

位于肥东东部新城板块,地块近规划中的地铁6号线翠微亭路站。周边在售楼盘有远洋庐玥风景相册 户型 价格 动态 二手房),目前在售高层均价9900元/㎡起,洋房均价约11500元/㎡。

三、楼面价约11025元/㎡!华宇拿下包河地块

包河区BH202004地块成交信息:

华宇以总价7.26亿元竞得包河区BH202004号地块,居住单价1470万元/亩,楼面价11024.94元/平米;商业单价370万元/亩,溢价率8.89%。

参拍信息:

万科、华宇2位竞买人参拍,现场观望的房企比较多。

地块信息:

地块位于包河区祁门路以南、徽州大道以西,面积:68.4395亩(居住用地42.9914亩,商务设施用地25.4481亩),规划用途:居住、商务设施;出让年限:居住70年,商务设施40年;参考地价:居住1350万元/亩,商务设施370万元/亩。拍卖时,居住用地价格变化,商务设施用地价格固定;竞买保证金:1.5亿;最高限价:1716万/亩。

竞买条件:

商业地块内无偿提供3199.56平方米办公用房给省棉麻公司,且须满足提供披云峰路一层沿街办公用房面积1000平方米,沿街宽度不少于24米、高度不低于4.5米;其余2199.56平方米办公用房层高不低于3.9米;

同步修建一座12班幼儿园。

地块解析:

地块1公里范围内有1/4/5号线三条地铁。地块西面为安置回迁小区淝南家园,二手房挂牌均价1.3万元/㎡。

四、中铁四局连拿巢湖4宗地,是佰和佰乐二期用地

巢湖4宗256.68亩居住用地去年3月27日就曾挂牌过,后取消供应,当时是整体出让,如今被分割成四宗地块再度上市。全被中铁四局拿下,是中铁佰和佰乐二期用地。

巢湖市CH202017地块成交信息:

中铁四局以单价263万元/亩,总价2.09979亿元竞得巢湖CH202017地块,居住楼面价3757.12元/平米,溢价率7.35%。

参拍信息:

共2位竞买人参拍,分别是皖投、中铁四局。

地块信息:

地块位于巢湖市中庙街道半岛大道以北、山门李路以西,面积:79.84(其中居住用地68.37亩,服务设施用地11.47亩);规划用途:居住、服务设施;出让年限:居住70年、服务设施40年;容积率:1.0<地块一≤1.05,地块二≤1.05;参考地价:245万/亩;竞买保证金:4000万。

竞买条件:

竞得人要求同步建设建筑面积不少于2000平米的菜市场。

巢湖市CH202018地块成交信息:

中铁四局以单价258万元/亩,总价1.19亿元竞得巢湖CH202018地块,楼面价3685.70元/平米,溢价率5.31%。

参拍信息:

共2位竞买人参拍,分别是皖投、中铁四局。

地块信息:

地块位于巢湖市中庙街道半岛大道以北、山门李路以西,面积:45.97亩;规划用途:居住用地;出让年限:70年;1.0<容积率≤1.05;参考地价:245万/亩;竞买保证金:3000万。

巢湖市CH202019地块成交信息:

中铁四局以单价258万元/亩,总价1.51亿元竞得巢湖CH202019地块,楼面价3685.70元/平米,溢价率5.31%。

参拍信息:

共2位竞买人参拍,分别是皖投、中铁四局。

地块信息:

地块位于巢湖市中庙街道半岛大道以北、滨湖大道以东,面积:58.34亩;规划用途:居住用地;出让年限:70年;1.0<容积率≤1.05;参考地价:245万/亩;竞买保证金:3000万。

竞买条件:

竞得人要求同步建设不少于9班幼儿园1座,建筑面积不少于3200平米、占地面积不少于4900平米。

巢湖市CH202020地块成交信息:

中铁四局以单价258万元/亩,总价1.87127亿元竞得巢湖CH202020地块,楼面价3685.70元/平米,溢价率5.31%。

参拍信息:

共2位竞买人参拍,分别是皖投、中铁四局。

地块信息:

地块位于巢湖市中庙街道半岛大道以北、滨湖大道以东,面积:72.53亩;居住用地;出让年限:70年;1.0<容积率≤1.05;参考地价:245万/亩;竞买保证金:4000万。

五、碧桂园拿下庐江2宗地

庐江县LJ202003地块成交信息:

碧桂园以单价427万元/亩,总价3.82亿元竞得庐江县LJ202003地块,楼面价3202.48元/平米,溢价率22.00%。

参拍信息:

共2家房企参拍,分别是蚌埠水利、碧桂园。

地块信息:

地块位于庐城镇城东大道以北、冶山路以西,面积:89.4亩;规划用途:居住用地;出让年限:70年;1.0≤容积率≤2.0;参考地价:350万/亩;竞买保证金:6500万。

庐江县LJ202004地块成交信息:

碧桂园以单价282万元/亩,总价2.36亿元竞得庐江县LJ202004地块,楼面价2819.99元/平米,溢价率20.00%。

参拍信息:

共2位竞买人参拍,分别是碧桂园、上坤。

地块信息:

地块位于庐城镇望湖路以东、泥河路以南,面积:83.76亩;居住用地;出让年限:70年;容积率≤1.5;参考地价:235万/亩;竞买保证金:4000万。

结语:6月18日土拍地块由18宗缩水至9宗,土拍乏善可陈,期待7月土拍~

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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