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50中学区房即将开卖!周边3大名校二手房最新价格出炉!

我要评论 2020-07-13 08:51

大富鸿学府真的要开卖了!

据了解,项目商品房1000套左右,主力户型面积105㎡、125㎡、140㎡,洋房主力户型面积为125㎡、155㎡,有望在7月下旬份开盘。

目前放风价在2.8万/㎡+,精装出售,首付要5成才有机会买。(具体价格、装修标准以项目实际释放为准。)

大富鸿学府有如此之高的热度,究其根本,还是其学区。根据2020年蜀山区最新学区划分来看,大富鸿学府学区为合肥50中、西园新村小学,是蜀山区非常优质的双学区学区房了。

事实上,蜀山区作为合肥市老牌城区,好学校自然不在少数。

比如我们熟悉的双学区配套组合就有:安居苑小学(本部)+50中西校、西园新村小学+50中东校(双本部)、安居苑小学(天鹅花园校区)+50中西校。

周边热门二手房价格如下表:

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以上数据来源于安居客,仅供参考~

从统计的数据我们发现:

① 蜀山区优质双学区学区房房龄较老,基本在20年之久,房龄最老的西苑南村已有37年之久。

②安居苑本部+五十中西校本部的价格一直较高。

这些小区二手房价格坚挺,从统计的最新数据来看,基本都在2万+以上,最高的通和易居同辉(相册 户型 价格 动态)南苑小区二手房价格已经达到了3.8万元/㎡+以上。

这些小区与学校距离越近,保值增值潜力较高。

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图片来源于链家网 

基本上,这些小区有二手房流出,就会很快售出,成交周期较短。

③ 西园新村小学(本部)+50中东校(本部)同样非常优质,价格也基本在2万元/㎡以上,最高的测绘局宿舍已经突破了3.3万元/㎡大关。

④ 相比之下,安居苑小学(天鹅花园校区)+50中西校的二手房组合,价格上则稍逊一些。

其中,金域华府作为安居苑+50中双学区房中少有的品牌二手房,受到买房人的关注自然不足为奇了。

小结:

俗话说,可怜天下父母心。为了孩子,他们愿意尽力为他们提供好的条件,而购买学区房自然也在其中。

不过小编始终想强调,比起学区房,对孩子们更重要的父母的言传身教。

在此,小编祝家长和孩子们可以共同乘风破浪,拥有一个光明的未来。

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