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合肥一天连挂15宗地!高新CBD地块又来了……

我要评论 2020-07-28 08:53

7月土拍才刚刚“冷静”落锤,合肥下一场土拍就又要来临。这一次,有哪些亮点地块呢?跟着小编一起来看!

话不多说,直接上图!

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划重点:

① 据合肥土地市场网消息,截止目前,在8月20日的土拍中,合肥将有15宗地出让。

② 庐阳四里河板块再添146亩巨无霸地块,将同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。

③高新CBD地块再度入市。

④滨湖、瑶海、蜀山、包河、经开、肥西均有地块出让。

四里河板块再添146亩巨无霸地块

庐阳LY202005号地块,位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北。

根据出让规则,竞得人须同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。

该地块周边新房项目有合景映月湾相册 户型 价格 动态 二手房),高层备案均价约20800元/㎡,二手房有紫桐新村、紫兰园、安然绿洲花园(相册 户型 价格 动态)、中铁国际城等,居住氛围已相当浓厚。

蜀西湖CBD地块又来了

GX202009地块位于长江西路以南,石莲北路以西;GX202010位于长江西路以南、石镜路以东;GX202011位于长江西路以南、石镜路以东。

其中,GX202009地块位就是我们早已熟知的高新CBD地块。

据悉,竞得人(或其控股子公司)须在土地成交后7日内向高新区管委会提供拥有开发单个商业(含商业、酒店、办公等)建筑面积不低于50万平方米项目以及单体建筑高度不低于160米办公楼业绩的证明材料。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设:

①在KF2-3地块内建设:

1座主体高度不低于160米的超高层建筑(以规划设计方案和实际审核为准),须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设,开工后36个月内主体竣工(结构封顶)

1座集中式购物中心(不包括家具建材市场、批发市场等),须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起8个月内开工建设,开工后36个月内主体竣工(结构封顶)。该购物中心须在竣工(结构封顶)后18个月内投入运营,并自持计容建筑面积不低于6万平方米的商业建筑,自持时限为自不动产登记之日起8年。

②在KF6-2地块内建设:

1座建筑高度为120-140米超高层建筑(其中含计容建筑面积不低于3.8万平方米的星级酒店)和一座计容建筑面积不低于1.2万平方米的会议中心。会议中心作为酒店功能配套,要与酒店主体统一规划、统一实施、统一运营。

酒店须在该超高层建筑竣工(结构封顶)后18个月内投入运营;会议中心须在竣工(结构封顶)后12个月内投入运营。

该酒店和会议中心须全部自持,自持时限为自不动产登记之日起8年。

③在KF3-2地块自持计容建筑面积不少于1万平方米的商业建筑,并整体运营,自持时限为自不动产登记之日起8年。

蜀山区再添3宗居住地

蜀山区SS202001号地块位于天狮路以南、皖山路以西;蜀山区SS202002号地块位于三乘寺路以东、金水湾路以北;蜀山区SS202003号地块位于三乘寺路以东、香迎路以南。

SS202001号、SS202003号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座12班幼儿园。

SS202001号地块旁边就是四季花海,自然环境可以说是相当优越了。

SS202002号地块、SS202003号地块是连体体块,位于小庙,京冠悦荣府东南角。这两宗地块的入市意味着小庙将进一步开发。

高新区GX202008号科研地块来袭

高新区GX202008号地块位于创新大道以西、皖水路以南,为科研地块。

根据招标公告,GX202008号地块竞得人须在土地成交后7日内,与高新区管委会签订引入国内地理信息产业、导航地图、自动驾驶及汽车芯片领域(相册 户型 价格 动态)上市企业或其全资子公司入驻本地块协议。

据@合肥图王消息,该地块拟建四维图新华东总部。

瑶海两宗商住混合用地上市

瑶海区YH202003号地块位于裕溪路以南、钟油坊路以东;瑶海区YH202004号地块位于来安路以东、长江东大街以北。

瑶海区YH202003号地块南侧即是百大周谷堆相册 户型 价格 动态 二手房),地铁6号线将在附近设站,商业18.76亩,居住50.94亩,周边有和悦风华相册 户型 价格 动态 二手房)、兴镇苑、钢红新村等小区。

瑶海区YH202004号地块即是大名鼎鼎的车桥厂地块,位于华润紫云府(相册 户型 价格 动态)东侧。

竞得人须在土地成交后7日内,与瑶海区政府签订引入2家以上(含2家)上市公司区域总部入驻本地块的协议。

商业达到了44.87亩,对开发企业的实力有一定的要求。

滨湖119.31亩商业用地来袭

滨湖区BK202004号地块位于滨湖科学城南宁路以南、大理路以西。

据了解,该地块竞买人须为公司法人,该公司法人或其控股母公司注册资本金须不低于200亿元人民币。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,地上建筑面积不少于20万平方米,项目建成后,全部自持。

据悉,该地块将是浦发银行科技中心用地。

中央公园东侧地块下月出让

包河区BH202005号地块位于包河大道以东、延安路以北,东侧就是中央公园,原福特4S店,现已拆迁。

从竞买要求看,该地块条件较为苛刻。地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币。

竞得人须在土地成交后7日内,与包河区政府签订引入不少于1家世界500强前100位企业或其控股企业,在商业办公地块设立安徽区域总部的协议。

据@合肥图王消息,该地块为定向地块,中建智立方的中建。

经开将再添一座人才公寓

经开区JK202005地块位于浦东路以北、金莲花路以东,面积达65.49亩,70年居住用地。

根据竞买规则,该地块为省级重点工程的配套项目,竞买人须承诺所建房屋销售对象为合肥先进动态随机存取存储器(DRAM)研发生产销售一体化项目主要人才及管理人员,购房人所购房屋自不动产权登记之日起,5年内不得转让;5至10年内,仅限转让给上述销售对象。

据悉,该地块东侧是空港长鑫存储厂房,拟建长鑫人才公寓。

小结:

8月合肥土拍包河、高新、庐阳、瑶海等均有地出让,其中不少地块亮点十足。那么,此次土拍表现如何呢?让我们拭目以待~

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