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1900万,政务区某房源17天成交!

我要评论 2020-07-31 08:32

成交周期17天,总价1900万,合肥又一“豪宅”成交。

内森庄园:1900万元豪宅,17天就成交

据链家网显示,内森庄园一套5室2厅的房源挂牌17天,便以1900万元的高价成交,成交均价达3.5万/㎡。

不可否认,这个价格有装修的元素在,但17天就成交也能说明买卖双方相当豪爽了。

无独有偶,在今年4月份,内森庄园A1幢在阿里法拍网成功拍卖。

此次拍卖的是内森庄园A1幢-101铺、101铺、101铺中、101铺上房产,建筑面积达725.78㎡,无证面积34㎡,在经过619轮出价后,最终以28902160元被拍下。

此外,在7月26日,内森庄园C13幢在经过531次出价,最终以17066768元被拍下。

这两次拍卖的人气均不俗,背后的原因想必我们都知道:

① 随着限墅令的趋紧,目前市面上的别墅可以说是卖一套少一套。

②在合肥市面上,目前在售的别墅寥寥可数,像内森庄园这样坐拥政务区核心地段的项目,屈指可数。

政务区二手房价格达2.5万元/㎡,领跑合肥楼市

那么,除内森庄园外,政务区其他二手房表现得怎么样呢?

据链家网显示,6月政务区二手房参考价格为25058元/㎡,领跑合肥楼市。

目前在售房源2105套,最近90天内成交房源了302套。

以下是小编整理的政务区部分热门二手房价格:

 

*数据来源于安居客,请供参考,具体以实际成交为准~ 

从表格中我们发现:

① 统计的67个小区中,58个小区二手房价格较今年1月有所上涨,9个小区价格下跌。其中,涨幅较大的为嘉和苑南区,上涨了3989元/㎡,涨幅达21.30元/㎡。

② 政务区二手房价格整体表现相当不错,基本在2万元/㎡+。栢悦公馆北院价格已经突破了4万元/㎡,达到41231元/㎡。

政务区二手房要怎么选?

那么,问题来了,政务区二手房究竟要如何选择呢?

① 从地段来看,政务区二手房主要分布在笔架山、荷叶地两个板块。不同地段的周边配套还有略有不同的。

在价格上,也有一些区别。其中,笔架山板块参考均价为26975元/㎡,荷叶地板块的参考均价为23719元/㎡。

② 仔细对比相关学校的优劣。

政务区初中学区为50中新校、50中南区。

合肥50中新校天鹅湖校区:

位置:政务文化新区西南,西邻翡翠路,东与文博苑相望,北接嘉和路。

50中学天鹅湖新校蜀外校区:

位置:天鹅湖路与茗香路交叉口西150米。

该校区前身为始建于2006年的文博中学,2009年交由五十中统一管理,成为五十中南区。

此外,为缓解50中天鹅湖校区学位压力,目前政务50中新校分校正在规划中。

在小学方面,有嘉和苑小学、翠庭园小学、习友路小学、奥体小学等。

奥体小学位于蜀山区怀宁路与演武路交口东南角,在奥体中心西侧,属于合肥市习友路教育集团,学校规划占地面积47.13亩。

该校于2018年9月1日开班办学。

这些学校虽然都属于名校,但教学水平和教学质量还是有不同的。对于关注学区的购房者来说,需要仔细对比。

小结:

总而言之,买房不易,在买房的过程中,多对比、多实地考察总归是没错的。小编祝每一位在楼市中“乘风破浪”的购房者都能顺利上岸。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙迎玉
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