万家首页
安徽资讯

万家热线·资讯  

资讯> 社会 > 正文

安徽一4岁女童13楼坠楼身亡! 小区业主及物业担责!

我要评论 2020-07-31 08:57 来源:淮南民生网

去年,一名4岁女童从淮南田家庵区一小区13楼楼道窗户处坠下,不幸离开人世。警方介入后,发现事发楼道窗户下停放着一辆电动自行车,车座椅上还有踩踏痕迹。事发后,女童家人认为电动车车主在楼道内乱停车,是造成此次坠楼悲剧的原因之一,于是将停放电动车的邻居及小区物业公司诉至法院。7月29日记者获悉,淮南中院对此案作出了终审判决。

李明夫妻是小区某栋楼13层业主,淮南某物业公司负责小区的前期物业管理服务。2019年5月一天16时许,李明带女儿小童(2015年12月出生)从外面回来。其间,因小童生病发烧,李明在家寻找体温计,不料发现小童不见了。后来,小童被发现坠落至楼道北侧窗户下方的2层平台上,已没有了生命体征。

当日,辖区刑侦大队民警进行勘验,发现13层楼道窗户朝北,半边开启,而窗户下停有一辆电动自行车。经测量,自行车后排坐垫距离窗户下沿47厘米,且坐垫上有灰尘被踩踏痕迹。

据了解,停在楼道内窗户下的电动车是隔壁邻居方军夫妻所有。意外发生后,小童家人认为该电动车乱停楼道,是导致悲剧发生的原因之一,因此将邻居方军夫妇以及小区物业公司起诉至法院,要求赔偿。

方军夫妇辩称,小童是意外坠楼的,而且因为小区没有车棚,他们才将电瓶车停放在楼道的,“物业公司肯定是有责任的”。他们表示,事发前没有看到物业公司张贴楼道不准停车的告示,而他们的车子放在楼道至少有4年了。

物业公司则认为,其不应该承担赔偿责任,本案没有现场目击证人证言或监控视频等直接证据,不能直接证明小童坠楼的具体原因或过程。另外,物业管理条例及物业服务合同均规定,物业公司仅对小区内公共安全和秩序起到协助作用,他们已在楼道等显著位置张贴告示、通知,要求业主不能将电动车停放在楼道内进行充电,不能影响业主通行。“在多次进行消防检查活动中,也配合消防部门对停放的电动车等物品进行了清理。”物业公司认为,已尽到了义务,“本案中,方军夫妇违反协议,且其应当知道邻居家有未成年人,将车辆停放在事发窗台下,存在重大过错。”

楼道乱停车 车主担责8%

田家庵区法院一审认为,虽无现场目击的证人证言或监控视频等直接证据,证明小童坠楼的具体原因或过程,但由公安机关制作、出具的现场勘验笔录、现场照片、《接处警情况说明》等证据,能够证实事发时楼道窗户下靠墙放置有一电动自行车,电动车后排坐垫距离窗户下沿47厘米,且坐垫上有灰尘被踩踏痕迹。可认定小童是经电动自行车由涉案楼道窗户坠落至2层平台。因此,方军夫妇二人将电动自行车长时间停放在公共楼道窗户下,不仅影响通行且具有安全隐患,显然具有过错。法院酌定,方军夫妇承担8%的赔偿责任。

管理不到位 物业担责12%

法律规定,物业服务企业未能履行合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。本案中,物业公司负有协助做好物业管理区域内的安全防范工作的义务,防止业主人身、财产安全受到损害。经审查,双方物业管理服务协议约定,物业公司负责对房屋共用部分、公共秩序、交通项目等进行维护、修缮、服务与管理,同时约定业主不得占用共用部分、共用设施设备。涉案楼道是公共通道,方军夫妇将电动自行车长时间停放楼道窗户下,影响通行且具有安全隐患,物业公司未能及时发现制止,且一直未予清理,显然具有过错。法院酌定,物业公司对各项损失承担12%赔偿责任。

监护不到位 监护人担责80%

本案中,李明夫妇作为小童的监护人,特别是李明带小童回家后,未及时发现并制止小童脱离监护,未尽到对小童审慎观察、注意、保护的义务,是本案事故发生的主要原因,具有主要过错。因此,法院认为80%的责任由李明夫妇自行承担。

田家庵区法院一审判决,物业管理公司赔偿各项损失9.4万余元;方军夫妇赔偿6.2万余元。物业公司不服一审判决提起上诉。淮南中院二审认为,电动自行车停放于楼道,可能会对他人的人身和财产造成损害,存在安全隐患,但本案中,物业公司无证据证明已对方军夫妇在楼道停放电动自行车的行为予以制止或劝阻,或向有关行政管理部门报告。据此,二审驳回上诉,维持原判。(文中人物为化名)

原标题:淮南一4岁女童坠楼身亡! 业主及物业担责!
万家热线版权及免责声明 编辑:吉文龙 [此文系转载,来源于淮南民生网,版权归属原作者]
  • 万家社区邻里

    万家社区邻里

    微信扫码登陆,发布问题求助

    安徽知名专家,免费在线解答

  • 小孟跑社区

    小孟跑社区

    合肥大小事,社区烦心事

    扫码加好友,向小孟求助

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

1个活动正在进行 最新活动

更多专题报道

“护苗2020”专项行动

“扫黄打非 护苗2020”专项行动,万家热线专题报道。为引导青少年儿童自觉 ...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /