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精装单价不到1.7万/㎡!合肥一环某盘爆出一批新房!

我要评论 2020-08-05 08:45

精装单价不到1.7万/㎡!合肥一环某盘爆出一批新房

1、坝上街环球中心(相册 户型 价格 动态)爆出一批新房

今天,有中介发布消息称,坝上街环球中心(相册 户型 价格 动态)104-147㎡精装超高层有房源在售。

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根据安居客信息,坝上街环球中心本月二手房均价为18016元/㎡。

据中介透露,目前在售房源单价不到1.7万/㎡。

其中:

104㎡房源总价176万,单价16923元/㎡;

125㎡房源总价212万,单价16960元/㎡;

147㎡房源总价249万,单价16939元/㎡。

项目位于合肥一环,紧邻地铁1、2号线换乘站大东门站,交通方便。学区为滁州路小学本部、三十八中本部双本部。周边配套醇熟,有包河万达、淮河路步行街、银泰中心、包公园、逍遥津公园、环城公园、安徽省立医院、安医附院、安徽省妇幼保健院等配套。

2、二期住宅因未如期交付曾引发业主维权

提及坝上街环球中心项目,可以追溯到12年前,2008年,恒盛地产首次进入合肥市场,拿下了坝上街及粮食二库地块两大改造项目。坝上街地块于2009年8月启动拆迁,2010年6月举行了开工奠基典礼。

但开工半年后,项目便停工,此后停停建建,直到2017年底A1地块即住宅部分复工。

2018年6月份,坝上街环球中心营销中心重新启动,销售三期房源,同样也将建超高层住宅,房源均价相较2015年也上涨了近3000元/㎡。

但在2018年11月份,该项目二期房源未能按期交付引发业主维权。

图|项目商业部分仍未开启招商

3、商业建设一波三折,最新进展曝光

除了住宅,该项目的商业部分也是一波三折,迟迟未能招商开业。

早在2018年8月,合肥市规划局公示了坝上街M7综合体项目的调整规划。此次拟调整规划主要是针对M7综合体内部的1-5层的商业,和6层办公进行平面分割调整。

最近有网友询问:合肥瑶海区这边的这个坝上环球中心什么时候能开呢?因为听说这里好像烂尾了。但是看现在好像开始招商了。是要重新开了吗?有大型的百货超市吗?如果有可能会惠济周边居民,所以想问清楚。毕竟这么大个综合体。

对此,瑶海区人民政府(政府办公室)回复:经明光路街道核实,坝上街环球中心因目前合肥市写字楼、商业存量资产严重过剩,恒盛恒茂公司对该项目放缓了地库及商办的建设进度,该公司正积极寻求合肥伙伴和资金,争取加快进度。

东方广场商业烂尾8年“复活”有望,住宅均价已达2.6万/㎡

1、东方广场(相册 户型 价格 动态)商业传来新进展

近期,烂尾8年的合肥东方广场(相册 户型 价格 动态)商业也传来新进展。

东方广场位于包河区徽州大道与南一环交口处,因青年路小学和48中两大名校加持,一直备受关注。

早在2016年,70年公寓便出现疑似烂尾的现象。2019年10月东方广场公寓楼2#终于迎来交房。

近日,有网友在12345政务直通车来信咨询东方广场商业烂尾,对此官方给与了相关回复。

网友来信:东方广场位于大钟楼附近,东方广场商业烂尾已经有八九年时间之久,此地段位于市中心繁华地段,目前毫无进展,不知政府有没有后续规划和安排,不能白白浪费这么优质的地段!

官方回复:经包公街道了解,耀华公司与安徽宏源房地产开发公司及合肥建工集团组织洽商,拟推进1#写字楼复工。

从7月29日包河区人民政府的回复来看,东方广场写字楼有望复工,正在积极推进,又一“烂尾楼”即将复活。

2、住宅8年涨1.6万/㎡

地处合肥核心地段,成熟的商业氛围,完善的配套设施,这样的条件,在当时,都是不可多得的优质资源,所以该项目在2012年合肥的住宅均价还不到6千元/㎡的时候,房价高达1万元/㎡。不过即使高价,仍旧吸引不少置业者。然而,项目住宅交房也是一波三折。

公寓原定于2007年9月开工,但实际动工时间却是2010年的年初,原定2012年交房,但是即将交房时400多户业主却收到了开发商的一封致歉信,称交房时间要延迟至2013年3月31日,但是到了2013年3月22日,业主再次收到了开发商的致歉信,交房再次被迫延期。

据安居客信息显示,目前东方广场住宅均价已达2.6万元/㎡。

历时7年,住宅终于交房,期待商业部分也尽快建成!

结语:坝上街环球中心和东方广场,相似的优点是区位都比较优越,相似的缺点是住宅、商业建设都是一波三折,期待2大黄金地段商业尽快建成。

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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