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网友建议学区房降温,合肥教育局回复了

2 2020-08-06 08:40

合肥市教育局回复中小学学区划分问题

近日,有网友在合肥12345政府服务直通车留言:中央最近出台了房子是用来住的,而不是用来炒的政策。而合肥炒房的火主要就是”学区”,如果借鉴北京实行多校划片政策,就能给合肥房价上涨的原动力降降温,社会安定吉祥合一些。

合肥市教育局回复:您好,目前,合肥市区义务教育招生入学实行“两个一致”(适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户;适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致)的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年,到户籍地所在学区学校入学。小学和初中报名登记依据材料主要包括父母或其他法定监护人的户口簿、房产证等。感谢您的建议,教育局将继续推进义务教育均衡发展。

各地天价学区房层出不穷,合肥“10大高价学区房”最高5.3万/㎡

去年,南京17万/平的天价学区房引起全民关注,冲上微博热搜。

一套面积仅仅13.2平方米的“老破小”,在多名中介的鼓动下,房价从168万被哄抬到230万。

这间条件如此恶劣,光线昏暗狭小,墙面甚至都已经发霉的房子,能被卖上高价的原因,只因它是南京市琅琊路小学本部和29中本部两所知名学校双学区房。

最终,当地有关部门直接介入调查,该房子存在不实信息,被暂停交易。

事实上,不仅南京一地,在全国各个城市也多次出现天价学区房新闻事件。

相比之下,合肥学区房价格算是比较理性。“十大比较典型的高价学区房”,价格最高5.3万/㎡。

1、合肥经济广场

学区:南门小学、四十五中

合肥著名的二手学区房,目前二手房均价在53565元/㎡。

2、棠溪人家

学区:合肥师范附小、46中

棠溪人家位于滨湖启动区,本月二手房均价47095元/㎡。

3、安徽日报社宿舍

学区:六安路小学、45中本部

90年代的老破小,由于学区优质,本月二手房均价达37263元/㎡ 。

4、万科森林公园(相册 户型 价格 动态)

学区配套:南门小学(森林公园校区);四十五中(森林公园校区)

万科森林公园(相册 户型 价格 动态)学区从幼儿园到中学,可以说是学区里的“高配”了,万科森林公园馨园本月二手房最新均价35231元/㎡。

5、滨湖双玺

学区:屯溪路小学教育集团金斗路小学、48中嘉陵江路中学

滨湖双玺整体除2栋高层,其他都是洋房,社区品质较优。本月均价33553元/㎡。

6、水墨兰庭(相册 户型 价格 动态)

学区:合肥市西园新村小学、五十中

水墨兰庭(相册 户型 价格 动态)房龄没有优势,但在学区面前,房龄可以“靠边站”,本月二手房均价31999元/㎡。

7、内森庄园

学区:合肥市西园西新村小学、50中。

内森庄园位于政务区,紧邻天鹅湖,周边配套优质,本月二手房均价28933元/㎡。

8、安居苑

学区:安居苑小学、50中西区

安居苑连接城市主干道,交通便捷,周边配套成熟。安居苑东村本月均价27093元/㎡。

9、华地公馆(相册 户型 价格 动态)

学区:稻香村小学、50中望岳校区

华地公馆(相册 户型 价格 动态)在黄潜望商圈内,又是学区房,所以房价一直高居不下。本月二手房均价28138元/㎡。

10、顶峰国际公寓(相册 户型 价格 动态)

学区:屯溪路小学、48中

顶峰国际公寓(相册 户型 价格 动态)本月均价23638元/㎡。

多地实行“六年一学位”、“多校划片”教育改革措施

各地“天价学区房”事件层出不穷,折射出优质教育资源的紧缺与不均衡的现实。

对此,教育部部长陈宝生曾公开称:

择校热、学区房老百姓不满意,原因是优质教育资源分布不均衡,治本的办法还是要实现教育资源均衡发展。

目前,“六年一学位”、“多校划片”等一系列教育改革措施,正在逐步落实。

1、全国多城推出“六年一学位”政策

北京、深圳、武汉、兰州、天津、厦门、苏州、南通市、台州市、长春、福州、芜湖等城市,陆续推出“一套房产六年内提供一个学位”(合法多生育的除外)政策,甚至部分城市升级成为更严格的“九年内(小学+初中)提供一个学位”的规定。

该项制度,对学区房的价格上有什么冲击呢?

首先,短期内符合条件的二手学区房将会上涨。

新政下符合条件的房子将会大大减少,短期供需矛盾失衡,供不应求之下,从而带动一波学区房房价上涨。

长期来看,长达六年的锁定期,将会大大增加炒房客的资金持有成本,并且时间越长,未来入学政策的不确定性就越大,投机的风险也就越大。

随着投机者的退场,学区房的价格将会趋稳甚至回落。

2、“多校划片”后,有学区房降价100万还卖不出去

“多校划片”入学政策,更是被视为解决学区房畸形房价的终极大杀器!

多校划片具体是指,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。

在实际操作中,将通过随机派位方式,分配热点学校招生名额。

如此一来,传统的学区房概念也就不复存在了,每个小区的适龄学子都在同一起跑线上,通过摇号的方式来确定所要上的学校。

片区之内,所有房子都有资格,学区房这个概念荡然无存。

在2019年的入学季,北京各区相继出最新的入学政策,确定实施“多校划片”制度。打响了公平教育的第一枪!

政策实施后,部分北京学区房的价格出现了较为明显的回落。

新华网7月31日曾做过一篇报道:“多校划片”助推学区房降温,有房子降价百万还卖不出去。

文中表示:北京宏庙小学学区房丰汇园小区一套59平的房源在5月1日以1200万元的价格挂牌入市,但始终没能敲定买家。“卖家显然想趁机高价售出。”房产经纪人说,但市场很快冷静下来,此后的两个多月里,这套房子先后下调4次报价,最终降到1100万,依然没能售出。

结语:

学区房无法完全改变孩子的命运,它只是多一个选择。

最好的教育就是父母的教育和陪伴,最好的学区房就是家里的书房。相比学区房给孩子带来的影响,其实,一个家庭的学习氛围对孩子未来的影响更大。

预期寄托于学区房的涨价与否,不如投入更多的精力在孩子身上,家长的用心才是更重要的。

文中部分信息来自郑州楼市、新华网,如有侵权请联系删除。

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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2 评论 查看更多 网友热评

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众木成林 通过万家热线 发表

谁动了我的奶酪?

2020-8-6 09:36

❤瑞恋里の六月❤ 通过安徽资讯客户端 发表

合肥是像北京一样买了房子不给入户吗??两个一致关买学区房有什么关系?答非所问!根本就是不想解决学区房价问题!

2020-8-6 09:15

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