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有房降价100万!50中学区房降价66万

我要评论 2020-08-11 08:44

万科苏高新中央公园有房降价71万

近期,合肥有不少房源降价力度比较大。

从二手房网站了解到,万科苏高新中央公园一套123㎡的房源,7月26日挂牌价230万,单价18699元/㎡。

7月31日,房主降价71万,挂牌价159万,单价12927元/㎡。

万科苏高新中央公园位于北城阜阳北路与泉河路交口,小区近规划中的地铁5号线、8号线,周边数十条公交路线,距离高铁北城站约8.6公里。社区包含社区图书馆,社区医疗,社区派出所,社区食堂,长者照料。

小区本月二手房均价15697元/㎡,上述房源挂牌价比均价低2770元/㎡。

50中学区房降价66万

从二手房网站了解到,华地公馆(相册 户型 价格 动态)一套64㎡的房源,7月28日挂牌价186万,单价29063元/㎡。

当天,房主连续降价2次,降价66万,挂牌价120万,单价18750元/㎡。

华地公馆(相册 户型 价格 动态)位于望江路和潜山路交口,近地铁3号线,学区为稻香村小学、50中望岳校区。

小区本月二手房均价20954元/㎡,上述房源挂牌价比均价低2204元/㎡。

华地公馆公寓近90天成交了10套房源,其中7月11日成交一套33㎡的房源,价格达25692元/㎡。

瑞景兰庭降价100万

瑞景兰庭一套120㎡的房源,在二手房网站挂牌,标题显示降价100万,单价8500元/㎡。

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瑞景兰庭位于,本月二手房均价9026元/㎡,上述房源挂牌价比均价低526元/㎡。

“捡漏”二手房需注意6大事项

低价二手房虽价格低于市场,但需注意风险。“捡漏”前,不能忽视哪些细节,才能不被市场忽悠,或者忽悠的可能性小一些呢?

1. 确认产权清楚,卖方必须是房屋的所有人,并且房屋的所有权已经登记。通过核实业主的产权证和身份证,确认是正确的。

2、核实房屋的基本情况,当从以下几个方面看房子时要了解:房屋建设状况、房屋条件、房屋权利、有无共有人、有无抵押、有无查封、有无出租。这些情况的验证将帮助您控制交易的实际成本和风险。

3、交易流程清晰,二手房交易可分为查看、签约、按合同约定时间先付款、转账、发货,给出剩余步骤。

4. 违约责任应当明确,必须有力度。买卖双方必须明确严格的违约责任,这是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。

在实践中,小额定金违约金协议或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。

5. 贷款风险的把握,对于买方贷款买房子,合同只规定“首付和贷款”意味着卖方许可买方支付的贷款,如果买方不借由于买方的原因如果贷款不足,那么责任应该由买方自己承担。

6. 除上述规定外,您必须具备判断中介机构的能力,并在签订合同前了解中介机构的诚信。委托律师能够处理风险,防范风险。

结语:“捡漏”有风险,购房需谨慎~

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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