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50中学区房即将首开!合肥多个名校二手房最新价格出炉

我要评论 2020-08-11 08:48

大富鸿学府终于要卖了!据了解,项目21栋楼已开始动工,售楼部预计在本月20号对外开放,预计月底就将开盘。

据悉,大富鸿学府商品房有1000套左右,高层主力户型面积105㎡、125㎡、140㎡,洋房主力户型面积为125㎡、155㎡,预计价格在3万元/㎡左右。(具体以售楼部释放价格为准。)

大富鸿学府收到如此多的关注,归根结底还是其学区。50中+西园新村小学自带光环,吸引了一大票买房人。

事实上,一直以来,在楼市中,学区房一直是大家津津乐道的话题。

从安居客统计的数据来看,合肥已经有多个优质学区房参考价格突破3万/㎡大关。

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从表格中,我们可以发现:

1、这些小区主要分布在庐阳、政务这2大区域,有不少价格已经突破了4万元/㎡大关。其中,合作经济广场(相册 户型 价格 动态)参考均价已经达到53512元/㎡。

2、其中,很多小区并不是什么豪宅,尤其是庐阳区的一些小区,不少小区都是“老破小”,建设年代久远,却在优质学区的加持下卖上了高价。

那么,购买学区房要注意哪些问题呢?

1、目前来看,合肥学区房价格非常坚挺。有品牌有学区的次新房比较受买房人的青睐;

2、相对来说,学区房投资中,小户型更受欢迎,一方面资金压力小,后期出手也更容易一些;

3、购买学区房时,要注意对应的学区是分校还是本部。

如50中在合肥就有多个分校,每个校区的教学质量并不一样,所对应的学区房价格也是不一样;

4、并不是学校边上的小区都是学区房。

要知道学区是按照片区的范围来划分的,有很多小区虽然在学校的边上,但并不是学区房。

随着合肥学区房价格的高企,也有不少网友认为:学区房应该适当降温。

前不久,就有网友通过合肥12345政府服务直通车留言:中央最近出台了房子是用来住的,而不是用来炒的政策。而合肥炒房的火主要就是”学区”,如果借鉴北京实行多校划片政策,就能给合肥房价上涨的原动力降降温,社会安定吉祥合一些。

合肥市教育局回复:您好,目前,合肥市区义务教育招生入学实行“两个一致”(适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户;适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致)的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年,到户籍地所在学区学校入学。小学和初中报名登记依据材料主要包括父母或其他法定监护人的户口簿、房产证等。感谢您的建议,教育局将继续推进义务教育均衡发展。

所谓“多校划片”即将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。

“多校划片”新政实施后,不管你的房子在哪儿,铁定上某所小学和某所中学的事情就不存在了,大家全部打乱,电脑派位。

目前,北京已采取“多校划片”政策。北京、深圳、武汉、兰州、天津、厦门、苏州、南通市、台州市、长春、福州、芜湖等城市,也陆续推出“一套房产六年内提供一个学位”(合法多生育的除外)政策,甚至部分城市升级成为更严格的“九年内(小学+初中)提供一个学位”的规定。

从这些城市的动作,我们可以发现,教育均衡是全国趋势所在。

早在2017年7月,住建部就称将立法明确“租售同权”,逐步实现租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

这其中最受关注的自然是教育权,一旦租房可以上名校,那么学区房的概念就将不存在了。

小结:

对很多家长来说,买不买学区房一直是个两难的选择。买吧,经济压力大;不买,又担心孩子落后在起跑线上。

不过,我们要始终记得,学区房不等于好教育。在一个孩子的成长过程中,父母的言传身教远远比学区房来的重要。

与其寄托于高价的学区房,不如投入更多的精力在孩子身上,家长的用心才是最重要的。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙迎玉
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