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一小区8个月房价上涨6000元/㎡+!滨湖“抗跌”小区出炉

我要评论 2020-08-17 09:03

都说二手房是楼市的“晴雨表”。那么,如今的合肥二手房市场表现究竟如何呢?

我们以滨湖楼市为例,盘点了7月以来部分二手房成交情况,一起来看~

注:数据来自链家网

从表格中,我们发现:

1、价格存在分化现象!回迁房普遍价格在1.2-1.5万/㎡左右,学区房/品牌房价格相对较高。

书香门第3.19万/㎡成交一套87㎡的房源;文华阁一套87.81㎡房源成交均价2.8万/㎡;万科、信达等品牌开发商开发的项目价格也相对较高。

2、成交仍然以3居室为主,面积大多在100㎡以下。成交总价基本在200万上下。

3、大多房源的成交周期约2-3个月,最长的成交周期为456天,超过一年;最短仅1天就成交。

其中,有着优质学区配套的小区,成交周期明显相对较短。

具体价格方面,据安居客数据显示,滨湖8月热门二手房价格如下:

  

在统计的小区中,从2020年1月至今,仅2个小区价格出现下跌,其余小区价格均在上涨。其中,涨幅较大的万科蓝山(相册 户型 价格 动态)二期,上涨了6253元/㎡,涨幅为23.86%。

小结:

那么,买二手房要注意什么?

还是老生常谈的那些话,大家买房要综合考虑开发商、学区、地段、品质、物业等多重因素,谨慎选择小开发商、周边有垃圾场、墓地、高架、变电站、工厂等不利因素的小区。

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