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37家房企参拍?合肥934亩地马上拍卖!董铺湖地块热度高

我要评论 2020-08-19 08:33

37家房企参拍?合肥934亩土地马上拍卖!

根据合肥土地市场网消息,8月20日,合肥将出让13宗934.53亩地。

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从地块区域来看,蜀山区3宗,高新区、瑶海区、肥西县、巢湖市各2宗,庐阳、肥东各1宗。

从地块性质来看,共11宗涉宅地,科研、商务设施用地各1宗。

以100㎡/套计算,11宗涉宅地成功出让,将为合肥带来约8800套房源。

据市堂大叔透露,11宗地有37家房企参拍。

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业内流传的8.20土拍参拍房企(供参考)

蜀山共3宗地将出让,董铺湖板块地块最火

蜀山共3宗地将出让,1宗位于董铺湖板块,2宗位于小庙。

蜀山区SS202001地块信息:

蜀山区SS202001号地块位于蜀山区天狮路以南、皖山路以西,面积:66.37亩;规划用途:居住、服务设施;容积率:居住≤2.0;服务设施≤1.6;服务设施(幼儿园)≤0.8;参考地价:居住1140万/亩、服务设施230万/亩、服务设施(幼儿园)105万/亩(拍卖时,服务设施用地价格固定,居住用地价格变化 );最高限价:1477万/亩。

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图片来自世联行

竞买条件:

竞得人须同步修建一座12班幼儿园。

地块分析:

地块位于董铺湖板块,3公里范围内有地铁2号线、四季花海、大蜀山、安医大一附院高新院区、乐客来商业等配套,周边新盘有龙湖天境、龙湖丽丰西宸原著、中海世家相册 户型 价格 动态 二手房)、徽创君泊相册 户型 价格 动态 二手房)、丽丰璞羽山等。

参拍房企:

据市堂大叔消息,地块共17家房企参拍,分别是联发、禹洲、龙湖、金科、港龙、万科、中海、华宇、招商、万兴、华润、力高、融创、绿都、佳源、金地、新希望。

蜀山区SS202002号地块信息:

蜀山区SS202002号地块位于蜀山区三乘寺路以东、金水湾路以北,面积:67.67亩;规划用途:居住;容积率≤1.8;参考地价:655万/亩;最高限价:848万/亩。

蜀山区SS202003号地块信息:

蜀山区SS202003号地块位于蜀山区三乘寺路以东、香迎路以南,面积:71.6亩;规划用途:居住、服务设施;容积率:居住≤1.8;服务设施≤1.0;参考地价:居住655、服务设施100(拍卖时,服务设施用地价格固定,居住用地价格变化 );最高限价:848万/亩。

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图片来自世联行

竞买条件:

SS202003号地块竞得人须同步修建一座12班幼儿园。

地块分析:

2宗地位于小庙,周边配套较缺乏,周边新盘有京冠悦荣府。

参拍房企:

据市堂大叔消息,SS202002号地块参拍房企共13家,分别是龙湖+文德、碧桂园、中海、中梁、旭辉、景瑞、金辉、上坤、金地、金茂、城建、新希望、联投

SS202003号地块参拍房企共11家,分别是龙湖+文德、碧桂园、中海、中梁、旭辉、景瑞、金辉、金地、金茂、城建、新希望。

肥西翡翠路、桃花工业园板块推地

肥西县FX202014地块信息:

肥西县FX202014地块位于肥西县经开区翡翠路与三河路交口东北侧,面积:82.16亩;规划用途:居住;容积率:不小于1.0且不大于2.0;参考地价:920万/亩;最高限价:1196万/亩。

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图片来自世联行

竞买条件:

竞得人须同步修建一座12班幼儿园和出让地块西南侧约12亩公园绿地。

地块分析:

地块位于翡翠路板块,2公里范围内有规划中的地铁3号线延长线、上派中心校(北校区)、肥西县人民医院、翡翠江来商业、万派广场等配套,周边楼盘有旭辉翡翠江来、佳兆业未来城等。

参拍房企:

据市堂大叔消息,地块共15家房企参拍,分别是联发、碧桂园、港龙、中海、正荣、弘阳、华宇、招商、大发、华润、融创、佳源、银城、祥生、新希望

肥西县FX202016号地块信息:

肥西县FX202016号地块位于肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南,面积:21.4亩;规划用途:居住;容积率:大于1.0且不大于1.765;参考地价:745万/亩;最高限价:969万/亩。

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图片来自世联行

竞买条件:

竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价(含合理利润)”的方式,对商品住宅销售价格进行备案。

地块分析:

地块位于桃花工业园板块,临近经开区,2公里范围内有地铁3号线、合肥经开实验学校、翡翠湖等。周边有长安萨尔斯堡 (相册 户型 价格 动态)、尚泽紫金公馆(相册 户型 价格 动态)等二手房小区,居住氛围比较浓。

参拍房企:

据市堂大叔消息,地块有文德等房企参拍。

四里河板块推出超146亩涉宅地

庐阳区LY202005地块信息:

庐阳区LY202005地块位于庐阳区北松路以东、紫兰街以北,面积:146.93(居住A块34.86;居住B块32.67;中小学72.51;服务设施6.89);规划用途:居住、中小学、服务业设施;容积率:居住A块≤1.5居住B块≤1.8中小学、服务设施≤1.0;参考地价:中小学、服务业设施用地100 、居住用地1170(拍卖时,中小学、服务业设施用地价格固定,居住用地价格变化);最高限价:1520万/亩。

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图片来自世联行 

竞买条件:

竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建一座36班初中和一座15班幼儿园。

地块分析:

地块位于四里河板块,周边配套非常完善,2公里范围内有六安路小学、45中橡树湾校区、万象汇、万科广场、明发商业广场、四里河滨水生态公园、庐州公园。

参拍房企:

据市堂大叔消息,地块共15家房企参拍,分别是港龙、万科、中海、正荣、弘阳、华宇、招商、大发、华润、融创、佳源、银城、祥生、新希望。

瑶海东部新中心、老城区板块各推1地块

瑶海区YH202003号地块信息:

瑶海区YH202003号地块位于瑶海区裕溪路以南、钟油坊路以东,面积:69.7亩;规划用途:A地块:商业用地;B地块:居住用地;容积率:商业≤2.8居住≤2.2;参考地价:商业315万元/亩、 居住935万元/亩(拍卖时,商业用地价格固定、居住用地价格变化。);最高限价:1209万/亩。

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图片来自世联行

地块分析:

地块位于东部新中心,2公里范围内有规划中的地铁6号线、合肥市第二人民医院、瑶海湾湿地公园等配套,周边楼盘有金科海昱东方、和悦风华相册 户型 价格 动态 二手房)、弘阳昕悦府(相册 户型 价格 动态)等。

参拍房企:

据市堂大叔消息,地块共4家房企参拍,分别是龙湖、融侨、宝龙、伟星

瑶海区YH202004号地块信息:

瑶海区YH202004号地块位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北,面积:77亩;规划用途:居住用地;商业商务设施用地;容积率:商业≤1.4居住≤2.0;参考地价:商业商务设施415万元/亩、 居住1150万元/亩(拍卖时,商业商务设施用地价格固定、居住用地价格变化。);最高限价:1492万/亩。

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图片来自世联行 

竞买条件:

地块竞得人须在土地成交后7日内,与瑶海区政府签订引入2家以上(含2家)上市公司区域总部入驻本地块的协议。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,对地块内总建筑面积5386.13平方米的保留厂房进行保护性开发、建设和维护,保留厂房及改扩建部分须自持。自持的商业建筑面积(含保留厂房)比例不低于商业计容建筑面积的40%。

地块分析:

地块位于老城区板块,2公里范围内有地铁2号线、38中(南陵路分校)、合肥市第二人民医院、宝业东城广场(相册 户型 价格 动态)、花冲公园、和平广场等配套。周边有紫云府、铜陵新村、来安花园、恒盛豪庭(相册 户型 价格 动态)等二手房小区,居住氛围浓。

参拍房企:

据市堂大叔消息,地块共2家房企参拍,分别是旭辉、龙湖。

肥东东部新城推110亩纯居住地

FD202003地块信息:

FD202003地块位于撮镇镇和平路与翠微亭路交口东南角,面积:110.7亩;规划用途:居住;容积率≤2.0;参考地价:555万/亩;最高限价:720万/亩。

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图片来自世联行

地块分析:

地块位于东部新城板块,2公里范围内有规划中的地铁6号线、在建中的撮街和VR小镇,周边楼盘有远洋庐玥风景相册 户型 价格 动态 二手房)、禹洲FD202004地块。

参拍房企:

据市堂大叔消息,地块共2家房企参拍,分别是龙湖+文德、某房企。

包河工业园板块推约72亩商住地

包河区BH202005号地块信息:

包河区BH202005号地块位于包河区包河大道以东、延安路以北,面积:71.98亩;规划用途:商业服务业设施、居住、服务设施(幼儿园);容积率:居住≤2.2,商业服务业设施≤3.5,服务设施≤1.0;参考地价:居住1310万元/亩、商业服务业设施325万元/亩、服务设施95万元/亩。(拍卖时,商业服务业设施用地、服务设施用地价格固定,居住用地价格变化。);最高限价:1700万/亩。

竞得人须在土地成交后7日内,与包河区政府签订引入不少于1家世界500强前100位企业或其控股企业(以财富中文网2019年度发布的500强企业榜为准)在商业办公地块设立安徽区域总部的协议。

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图片来自世联行 

竞买条件:

竞得人须同步修建一座18班幼儿园。

地块分析:

地块位于工业园板块,2公里内范围内西安路学校、长江医院、华夏茶博城底商等,周边新盘有龙湖景粼玖序、高速时代首府相册 户型 价格 动态 二手房)、金科博翠天辰相册 户型 价格 动态 二手房)等。

参拍房企:

据市堂大叔消息,地块共2家房企参拍。

巢湖推2宗低密纯居住地

2019-29地块信息:

2019-29地块位于巢湖市亚光路以南、大湾路以西,面积:88.48亩;规划用途:居住;容积率:1.2-1.6;参考地价:400万/亩。

2019-30地块信息:

2019-30地块位于巢湖市前进路以东、四桥路以北,面积:79.31亩;规划用途:居住;容积率:1.2-1.6;参考地价:400万/亩。

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图片来自世联行 

地块分析:

2宗地均位于经济开发区,2公里范围内有亚父街道落东小学、春晖学校,雅荷公园,缺乏商业、医疗配套,周边楼盘有新华龙附、蓝光芙蓉香颂、奥园+三巽2019-20号地块等。

结语:8月20日合肥土拍,热门地块比较多,期待~

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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