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合肥二手房价格跌了!这些小区都在拖后腿……

我要评论 2020-08-20 08:51

合肥二手房价格又跌了!据安居客数据是显示,合肥8月二手房价格为14199元/㎡,已连续5个月下跌。

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一、合肥降价房源来袭

在这样的行情下,合肥也出现了不少降价房源。比如:

1、万达悦湖苑

从链家网站了解到,万达悦湖苑一套99.29㎡房源4月15日挂牌198万元,7月26日降价6万,挂牌192万元。随后,又降价了两次,如今挂牌189.88万元。

万达悦湖苑位于环湖CBD板块,临近金斗公园,周边交通便利,临近地铁1号线九联圩站。小区2014年建成。

2、新西茗阁(相册 户型 价格 动态)

新西茗阁(相册 户型 价格 动态)一套2室1厅、76.85㎡的房源,5月9日挂牌162万,6月29日降价16万,售价146万,均价18999元/㎡。

新西茗阁位于长江西路与科学大道交叉口,学区为梦园中小学,自中国科大附中高新中学将承接现合肥市梦园中学(本部)学区范围消息出炉后,其价格便成功走出了一波行情。

3、国耀园上园(相册 户型 价格 动态)

国耀园上园(相册 户型 价格 动态)一套2室1厅、66㎡的房源,仅挂牌73万,均价为11061元/平米发,该小区均价为13456元/㎡。房东的报价比市场参考均价低了2395元/㎡。

国耀园上园位于包公大道以北、郎溪路以西,近邻新海公园、生态公园两大“城市绿肺”。

二、合肥还有这些“滞涨”小区

在如今的合肥二手房市场中,除了这些降价的房源,还有不少滞涨小区。他们或是处于板块价值不高区域、或是小区房龄较老、物业较差、配套不给力等,房价一直不高,涨也涨不起来。

万振逍遥苑(相册 户型 价格 动态)3年跌了1397元/㎡

万振逍遥苑(相册 户型 价格 动态)2017年9月房价为16735元/㎡,如今价格为15338元/㎡,3年房价不涨反跌,降了1397元/㎡。

万振逍遥苑位于马鞍山路与太湖路交口,距离1号线朱岗站约300米,周围居住氛围浓厚。

玫瑰绅城3年房价下跌了251元/㎡

玫瑰绅城2017年9月房价为14235元/㎡,如今价格为13984元/㎡,3年来房价跌了251元/㎡。

万科红相册 户型 价格 动态 二手房)8个月跌697元/㎡

据链家网显示,万科红相册 户型 价格 动态 二手房)在2019年12月成交一套高层小户型,单价11082元/㎡。

今年5月再成交一套高层,单价只有9671元/㎡。

2017年,万科红首开时,凭借“不限购+万科物业”品牌加持,一度风光无限。

没想到3年过去,小区价格走势反而表现一般。安居客数据显示,目前万科红均价为10826元/㎡,今年1月的均价为11523元/㎡,价格降了697元/㎡。

信旺华府骏苑(相册 户型 价格 动态)3年跌了557元/㎡

信旺华府骏苑(相册 户型 价格 动态)黄潜望核心板块,中学学区为50中东校望江路校区,地铁站就在小区附近,但小区价格一直不高。

2017年9月小区价格为14930元/㎡,3年过去,如今的价格为14373元/㎡,反而跌了557元/㎡。

金色池塘3年跌了228元/㎡

金色池塘毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园,周围环境优,空气质量好。

这样一套“绿色”的房子在二手房市场上却“涨不动”,据安居客数据显示,2017年9月二手房价格为16699元/㎡,如今的价格为16471元/㎡,反而跌了228元/㎡。

金桂园3年跌了2220元/㎡

2017年9月,金桂园二手房价格为14074元/㎡,3年时间价格不涨反跌,如今房价为11852元/㎡,跌了2220元/㎡。

博澳丽苑(相册 户型 价格 动态)3年跌了248元/㎡

博澳丽苑(相册 户型 价格 动态)位于黄山路和二环路交汇处,享1912商圈和黄潜望商圈,地段优越。

三年时间,二手房走势却表现平平,8月二手房均价为13764元/㎡,2017年9月二手房价格为14012元/㎡,跌了248元/㎡。

小结:

在楼市,房价不涨总归是一件挺“扎心”的事。你家小区价格怎么样?欢迎在文末留言~

万家热线版权及免责声明 编辑:孙迎玉
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