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涨不动!难出手!合肥这些小区太“扎心”……

我要评论 2020-08-24 08:38

房价一直是人们关心的话题。没买的人,关注房价涨没涨;买过的人,关注房价跌没跌。

惨淡!信旺华府骏苑一把好牌打的稀烂

近日,阿里拍卖网上线了一套蜀山区信旺华府骏苑(相册 户型 价格 动态)法拍房,吸引了不少关注。

我们发现,这套高层住宅房源起拍总价126万,建筑面积约144.27㎡,折算下来单价约8742元/㎡。

然而,让人觉得诧异的是即便是如此低价,也鲜有人报名。

在阿里拍卖网上,信旺华府骏苑(相册 户型 价格 动态)的房源不算少数。其中,有不少房源以流派告终。

其实,提起信旺华府骏苑,合肥人应该不会陌生。

信旺华府骏苑黄潜望核心板块,中学学区为50中东校望江路校区,距离政务区不到2公里,生活十分便利。

但在二手房市场上,其价格一直不算高。

2017年9月小区价格为14930元/㎡,3年过去,如今的价格为14373元/㎡,反而跌了557元/㎡。

但一路之隔的光明世家已经卖到2.6万/㎡,交付近10年的金色名郡均价也在2万/㎡左右。

据链家网显示,信旺华府骏苑最近的一套成交单价仅10311元/㎡。

合肥还有这些“滞涨”小区

像信旺华府骏苑这样“涨不动”的小区,合肥还有不少。

元一时代广场3年不涨反降552元/㎡

元一时代广场,也是当年合肥叱咤风云的名盘。如今尽管商业、学校等配套较为齐全,但随着新城崛起,板块成长性不足,价值逐渐没落。

该项目均价仅14278元/平米。3年来不仅没有涨价,反而降了552元/㎡。

莱茵河畔3年跌了715元/㎡

莱茵河畔,小区本月均价仅11530元/㎡,3年来不仅没有涨价,反而降了579元/㎡。

公园道一号(北区)3年跌了2530元/㎡

公园道一号位于蜀山区西二环与长江西路交叉口,近地铁2号线,近拥城市公园、大蜀山森林公园、清溪公园,远眺董铺水库,位于三里庵乐福商圈辐射范围内,配套完善。

但小区租户多、绿化率低、环境一般,本月均价仅12344元/㎡,3年来不仅没有涨价,反而降了2530元/㎡。

万振逍遥苑(相册 户型 价格 动态)3年跌了1397元/㎡

万振逍遥苑(相册 户型 价格 动态)2017年9月房价为16735元/㎡,如今价格为15338元/㎡,3年房价不涨反跌,降了1397元/㎡。

万振逍遥苑位于马鞍山路与太湖路交口,距离1号线朱岗站约300米,周围居住氛围浓厚。

玫瑰绅城3年房价下跌了251元/㎡

玫瑰绅城2017年9月房价为14235元/㎡,如今价格为13984元/㎡,3年来房价跌了251元/㎡。

金色池塘3年跌了228元/㎡

金色池塘毗邻植物园、董铺水库及清溪森林公园,周围环境优,空气质量好。

这样一套“绿色”的房子在二手房市场上却“涨不动”,据安居客数据显示,2017年9月二手房价格为16699元/㎡,如今的价格为16471元/㎡,反而跌了228元/㎡。

金桂园3年跌了2220元/㎡

2017年9月,金桂园二手房价格为14074元/㎡,3年时间价格不涨反跌,如今房价为11852元/㎡,跌了2220元/㎡。

博澳丽苑(相册 户型 价格 动态)3年跌了248元/㎡

博澳丽苑(相册 户型 价格 动态)位于黄山路和二环路交汇处,享1912商圈和黄潜望商圈,地段优越。

三年时间,二手房走势却表现平平,8月二手房均价为13764元/㎡,2017年9月二手房价格为14012元/㎡,跌了248元/㎡。

小结:

你会入手类似这样价格相对较低,但几年来不涨反跌的小区吗?欢迎文末留言讨论。

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