有点飘!网友反映高新某小区房东要价2.4万/㎡
据微博博主@飞扬看房消息，有粉丝爆料：“昨天去谈一套祥源城(相册 户型 价格 动态)的房子，没谈拢，房东要价24000元/平米。等他就等了一个小时。来了一副爱搭不理的样子，一直玩手机。”
博主表示：祥源城(相册 户型 价格 动态)，89平3房边户，自住的简单装修，要卖24000元/平米，说实话有点飘。
有网友评论：高新区被一个学区大饼搞飘起来了，就那中考成绩，要不是在那上班，估计没人愿意去投资。
博主回复：涨得确实不像话，两万三四的可以先缓一下，目前周边二手房及新房都有性价比更高的。
高新区82个小区房价曝光，近一半在跌
高新区二手房市场目前究竟如何?
小微统计了高新区82个二手房小区本月均价，发现：
38个二手房小区本月均价环比上月下降，44个二手房小区本月均价环比上月上涨;
二手房小区本月均价最高达32642元/㎡;
30个二手房小区本月均价超2万/㎡。
由表格可以看出区域内房价差距还是比较大的。
价格TOP10小区到底有哪些优势?一起来看~
最高一年涨6345元/㎡!价格TOP10小区是……
蜀山名筑本月均价32642元/㎡，位于大铺头香樟大道，小区总户数仅156户，小区内户型多为双拼，联排，容积率仅0.55，绿化率55%，楼间距宽阔，采光明亮。
根据安居客数据，蜀山名筑房价一年涨了487元/㎡!
小区对门就是园景菜市场，学区为梦园小学东区、科大附中高新中学，向北500米内有地铁站2号线，小区南门是蜀山休育公园。
和庄别墅本月均价30107元/㎡，与蜀山名筑同样位于蜀山脚下高档别墅区，多为双拼别墅，一楼带院子，学区为梦园小学东区、科大附中高新中学。
根据安居客数据，和庄别墅房价一年涨了5779元/㎡!
文一名门学府里( 相册 户型 价格 动态 二手房)本月二手房均价30094元/㎡，位于蜀西湖板块，云飞路和方兴大道交口，每栋楼是2梯14户，户型约35-96㎡，近在建的地铁4号线，与合肥七中仅一墙之隔。学区为合肥高新创新实验第三小学、永和学校。
根据安居客数据，文一名门学府里( 相册 户型 价格 动态 二手房)房价一年涨了5989元/㎡!
悦湖山院(相册 户型 价格 动态)本月均价28396元/㎡，位于蜀西湖板块，由6栋大平层和15栋洋房组成，近蜀西湖、地铁2号线、砂之船奥莱、安医一附院高新分院等配套，学区为创新实验小学、合肥六中高新中学。
根据安居客数据，悦湖山院(相册 户型 价格 动态)房价一年涨了2276元/㎡!
旭辉湖山源著(相册 户型 价格 动态)本月二手房均价28240元/㎡，由洋房、联排、双拼组成，容积率1.1，近地铁4号线，学区为梦园小学、梦园中学西区。
根据安居客数据，旭辉湖山源著(相册 户型 价格 动态)房价一年涨了2510元/㎡!
御景山庄(相册 户型 价格 动态)本月二手房均价27707元/㎡，主要为独栋双拼和联排，容积率0.5，一共仅100户，近蜀山森林公园、地铁2号线。学区为梦园小学、科大附中高新中学。
根据安居客数据，御景山庄(相册 户型 价格 动态)房价一年涨了2185元/㎡!
维多利亚本月均价27272元/㎡，小区为纯别墅区，容积率为0.3，学区为梦园小学、科大附中。
根据安居客数据，维多利亚房价一年跌了242元/㎡!
绿城桂花园(相册 户型 价格 动态)本月二手房均价25020元/㎡，绿城合肥开山之作，外墙采用干挂石材，多年过去外观依旧很新。容积率1.22，学区为绿城桂花园(相册 户型 价格 动态)小学、科大附中高新中学。
根据安居客数据，绿城桂花园房价一年涨了2819元/㎡!
祥源城本月二手房均价24116元/㎡，位于蜀西湖板块，近在建中的地铁4号线，学区为创新实验小学、合肥六中高新中学。
根据安居客数据，祥源城房价一年涨了1726元/㎡!
金濠优活城本月均价24055元/㎡，近地铁2号线，学区为梦园小学、科大附中高新中学。
根据安居客数据，金濠优活城房价一年涨了6345元/㎡!
结语：高新区房价TOP10小区主要是蜀山脚下高档别墅以及科大附中高新中学、合肥六中高新中学学区房。
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