什么样的房源在市场里受欢迎?这是困扰很多买房人的问题。
今日，本站统计了链家网上100套成交周期在30天内的房源，看看能否从汲取一些买房经验。
万家社区合肥这些小区“遭抢”!有你家吗?
话不多说，直接上图。
价格优势
在买房过程中，价格依然是决定成交与否的重要因素。有性价比优势的房源，总归是比较抢手的。
合肥云谷(相册 户型 价格 动态)位于滨湖区，据链家网数据显示，7月二手房参考均价为20109元/㎡。
这套3室2厅111㎡房源，总价220万，均价仅19820元/㎡，比目前的小区均价还要低一些，在短时间内就被买走，自然不足为奇了。
更何况，滨湖目前的新房基本在2.4万元/㎡朝上，合肥云谷(相册 户型 价格 动态)2万左右的成交价本身就有一定的吸引力。
这套新海家园A区3室2厅、91.1平米的房源，成交均价仅8947元/㎡，成交总价82万元，价格相当“亲民”。
另外，表格中瑶东北村、新海尚宸家园、香江生态丽景(相册 户型 价格 动态)、勤居苑小区、华南城紫荆名都(相册 户型 价格 动态)三期、淮合花园、御景花园(相册 户型 价格 动态)北区等小区房源成交均价都在1.2万元/㎡朝下，价格方面可以说是相当诱人。
地段依然是买房的关键因素
在地产界，地段一直是影响买房的关键因素。那些交通便利、商业繁华、所在板块价值高的房源，流通性依然很高。
比如文一名门首府(相册 户型 价格 动态)，位于政务区，与天鹅湖万达广场 (相册 户型 价格 动态)隔了一个天桥的距离，周边配套完善，居住氛围浓厚，生活便利。
7月份文一名门首府(相册 户型 价格 动态)的参考均价为23696元/㎡。上图中的两套房源分别以23439元/㎡、25906元/㎡成交，成交周期均较短。
同为政务区的发能太阳海岸(相册 户型 价格 动态)一套3室2厅、76.49平米房源成交速度也很快，挂牌14天，以均价28370元/㎡顺利成交。
优质学区的加持
在二手房市场中，学区也是影响成交的重要因素。
如永红路30号小区，学区是安庆路三小+45中，7月参考均价为28208元/㎡。
图中所示的2室1厅、51.57㎡的房源，仅用1天就成交，成交均价更是高达31414元/㎡。
再比如光明新村学区为安庆路第三小学+45中，省农委宿舍学区为红星路小学+42中，铜冠花园(相册 户型 价格 动态)、安大磬苑的学区为168学校，省团校宿舍的学区为安庆路第三小学+45中。
其中有不少小区是我们常说的“老破小”——即建设年代久远、小区整体环境一般，但因为有了优质学区的加持，在二手房市场依然很抢手。
看到这里，关于文章开篇问题的答案自然而然也就有了答案。
学区、地段、配套、价格等依然是影响成交的重要因素，一旦有哪一个方面或哪几个方面非常突出，就会很快成交。
这意味着我们在买房的过程中，可以重点考量以下几个方面：
1、看学区
在如今的市场中，学区依然是小区保值、增值的重要保障。合肥中有不少“老破小”有了学区的加持，价格始终居高不下。
2、看地段、配套及周围环境
好的地段意味着土地价值更高，上面附带的配套也更为完善。
在买房过程中，我们可以多去实地探访，仔细考察下地段以及该片区的配套是否成熟，了解规划中的配套到底需要几年才能兑现，周边环境究竟如何，这直接关系到未来居住的舒适度。
3、看价格
毕竟很多买房人只是普通的工薪阶层，买一套房不容易。在转手时，总价较低的房子也更容易出手。
当然，在买房时，物业、户型、开发商等也是值得考量的因素。
对此，你是怎么看的呢?欢迎文末留言讨论。
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