万家首页
安徽资讯

万家热线·房产  

房产> 行业新闻 > 正文

真相!合肥有房源挂牌8万/㎡!成交价格TOP10小区是……

1 2020-08-26 08:53

真相!合肥有房源挂牌8万/㎡!

近日,合肥人民巷15号一套房源挂牌,挂牌价达80000元/㎡!

11

不过,这只是挂牌价,最终成交价格还未知。

合肥高价成交的二手房议价空间如何呢?

价格TOP20房源约70%议价空间在5万(含)以下

据链家数据,截至8月9日,合肥二手房成交单价最高60224元/㎡。

 11

统计价格TOP20房源发现,约70%的成交房源议价空间在5万(含)以下。

其中4套成交房源价格完全没商量,挂牌价即成交价。甚至还有1套房源加价成交!

整体来看,价格TOP20房源议价空间非常小。说明房主挂牌价相对理性,没有那么大“水分”。另外也说明很多房主不愿意大幅降价。

成交价格TOP10小区有6个是45中学区房

下面我们来看一下8月9日前成交价格TOP10小区,有哪些价值支撑着高成交价格?

人民巷位于庐阳区,为1980年代建造的老破小小区,没有物业。周边有省立医院、安医附院、地铁2号线等配套,学区为南门小学+45中双本部。

根据安居客数据,人民巷21号房价一年涨了759元/㎡。

金寨路330号位于庐阳区,为1983年建成老破小小区,周边有省立医院、安医附院、地铁2号线等配套,学区为南门小学+45中双本部。

根据安居客数据,金寨路330号2019年9月-2020年4月没有成交数据,2020年5月均价为39248元/㎡,8月均价为37020元/㎡,4个月降了2228元/㎡。

长江中路403号位于庐阳区,为1985年建成,位于长江路百大CBD广场旁,近地铁2号线,学区为安三小、45中。

根据安居客数据,长江中路403号房价一年涨了2821元/㎡。

绿地花都蓝蝶苑位于政务区,本月二手房均价39101元/㎡,小区共8栋,主打104平南北通透小三房,北边4栋、8栋为天鹅湖景观房,南边1栋、5栋为博物馆景观房,物业为万科物业。

近地铁3号线和在建中的4号线,周边有万象城、新地中心(相册 户型 价格 动态)、百盛购物中心、银泰城等配套。学区为奥体小学、50中新校。

根据安居客数据,绿地花都蓝蝶苑房价一年涨了5482元/㎡!

杏花南区位于庐阳区,周边有杏花公园、城隍庙、地铁2号线等配套,学区为淮三小和45中。

根据安居客数据,杏花南区房价一年涨了2472元/㎡!

栢悦公馆北院位于政务区,本月二手房均价41556元/㎡,由安徽置地开发商打造,学区为奥体小学、50中新区,东边就是万象城、绿轴公园,南边为奥体中心,周边配套优质。

根据安居客数据,栢悦公馆北院房价一年涨了6309元/㎡!

节约巷29号位于庐阳区,周边有省立医院、安医附院、地铁2号线等配套,学区为南门小学+45中双本部。

根据安居客数据,节约巷29号2019年9月-2019年10月没有成交数据,2019年11月均价为40702元/㎡,2020年8月均价为57385元/㎡,10个月涨了16683元/㎡!

红星路恢复楼位于庐阳区,周边有省立医院、安医附院、地铁2号线等配套,学区为南门小学+45中双本部。

根据安居客数据,红星路恢复楼房价一年涨了1121元/㎡!

国建香榭水都(相册 户型 价格 动态)位于政务区,周边有天鹅湖、地铁3号线等配套,学区为翠庭园小学、50中新区。

根据安居客数据,国建香榭水都(相册 户型 价格 动态)房价一年涨了3261元/㎡!

水墨兰庭(相册 户型 价格 动态)南区本月二手房均价31997元/㎡,小区主要为多层、高层、小高层,主力户型约78-155㎡,南临天鹅湖,北面就是万达广场相册 户型 价格 动态 二手房),学区为西园新村小学、50中新校。

根据安居客数据,水墨兰庭(相册 户型 价格 动态)南区房价一年涨了3544元/㎡!

结语:今年成交价格TOP10小区全部分布在庐阳区、政务区,其中庐阳区6个,政务区4个。庐阳区6个全部是45中本部学区,4个是南小+45中双本部学区。

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
  • 万家社区邻里

    万家社区邻里

    微信扫码登陆,发布问题求助

    安徽知名专家,免费在线解答

  • 万家买房小程序

    万家买房小程序

    微信扫一扫,使用小程序

    优惠楼盘,尽收眼底

  • 万家房产频道官方微信

    万家房产频道微信

    微信号:WJ_365jia_fc

    微信扫一扫,关注公众号

  • 小孟跑社区

    小孟跑社区

    合肥大小事,社区烦心事

    扫码加好友,向小孟求助

  • 万家热线今日合肥

    万家热线今日合肥

    微信扫一扫,使用小程序

    每天10分钟,通晓合肥事

1 评论 查看更多 网友热评

发 表以上言论仅代表用户个人言论,万家热线保持中立

7286322 通过安徽资讯客户端 发表

学区房价格已经不断下跌了,均衡教育已经打破45,50中资源垄断。今年中考结果45,50中并不出众

2020-8-26 15:30

买房子送额外红包,先领后买!

领取红包

电话:400-8484365转3651

置业Q群:173450661

领取购房红包

更多惠买房推荐

更多专题报道

合肥2018年3月开盘预告

据万家房产网数据中心统计,2018年3月合肥九区三县仅37盘在3月会迎来开盘或...[详情]

新闻排行

  • 24小时/
  • /