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滨湖一小区单价突破5万元/㎡!这些小区都在涨!

我要评论 2020-09-01 08:55

涨价总是来得猝不及防!最近,滨湖二手房的行情让不少买房人“望而却步”!

话不多说,直接上图!

真的涨了!滨湖已有二手房单价突破5万元/㎡大关

今日,本站统计了滨湖部分二手房1-8月份二手房价格。

通过表格我们可以发现:

1、在统计的热门二手房中,仅两个小区价格出现下跌,其余全部上涨。

2、棠溪人家8月二手房价格已经突破了5万元/㎡大关,达50675元/㎡,较1月的43474元/㎡上涨了7201元/㎡。

3、文华阁、滨湖双玺、 信达公园里相册 户型 价格 动态 二手房)、万科蓝山(相册 户型 价格 动态)、中海滨湖央墅(相册 户型 价格 动态)等小区价格已经突破了3万元/㎡。

滨湖真实成交情况出炉

据链家网显示,滨湖目前在售二手房达到5527套,最近90天内成交房源724套。

1、品质小区依旧强势

近日,滨湖置地双玺一套4室2厅、面积为180㎡的房源以606万元成交,折合单价33667元/㎡。

无独有偶,中海滨湖公馆(相册 户型 价格 动态)1套4室4厅、面积为301.71㎡的房源以980万的高价成功成交,折合成交单价为32482元/㎡,成交周期仅16天。

2、学区房强势!文华阁已卖到3.9万元/㎡

提起学区房,在楼市中一直是“香饽饽”的存在。滨湖也不例外,46中+师范附小的双学区小区,一直很受市场的青睐。

近日,文华阁一套1室1厅、面积为35.51㎡的房源以140万的总价成交,折合单价39426元/㎡,成交周期29天。

书香门第西区一套3室2厅、88.51㎡的房源以281万的价格成交,折合单价31703元/㎡。

滨湖二手房市场接下来将如何?

看到这里,可能有不少小伙伴要问了,滨湖二手房接下来走势如何呢?

1、目前来看,滨湖置地双玺、 信达公园里相册 户型 价格 动态 二手房)、中海滨湖公馆(相册 户型 价格 动态)等品牌强、品质高的小区仍然备受市场青睐。未来的价格应该会有一定的上浮。

2、拥有46中+师范附小双本部学区房的小区,未来走势应该依然相当强势。

3、随着滨湖新房“门槛”的拔高,二手房市场进一步火热是情理之中的事情。

4、当前滨湖二手房供应量充足,有超5000套房源在售,价格方面,预计整个市场应该会较为平稳。

小结:

对于想在滨湖置业的买房人来说,本站认为,不必执着于新房,二手房也是值得考虑的。尤其是一些品质优、学区佳的次新小区,保值、增值方面都有很大的潜力。

此外,纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行,在买二手房方面,大家一定要多跑跑、多看看,这样才能买到更优质房源。

万家热线版权及免责声明 编辑:孙迎玉
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