涨价总是来得猝不及防!最近，滨湖二手房的行情让不少买房人“望而却步”!
话不多说，直接上图!
真的涨了!滨湖已有二手房单价突破5万元/㎡大关
今日，本站统计了滨湖部分二手房1-8月份二手房价格。
通过表格我们可以发现：
1、在统计的热门二手房中，仅两个小区价格出现下跌，其余全部上涨。
2、棠溪人家8月二手房价格已经突破了5万元/㎡大关，达50675元/㎡，较1月的43474元/㎡上涨了7201元/㎡。
3、文华阁、滨湖双玺、 信达公园里( 相册 户型 价格 动态 二手房)、万科蓝山(相册 户型 价格 动态)、中海滨湖央墅(相册 户型 价格 动态)等小区价格已经突破了3万元/㎡。
滨湖真实成交情况出炉
据链家网显示，滨湖目前在售二手房达到5527套，最近90天内成交房源724套。
1、品质小区依旧强势
近日，滨湖置地双玺一套4室2厅、面积为180㎡的房源以606万元成交，折合单价33667元/㎡。
无独有偶，中海滨湖公馆(相册 户型 价格 动态)1套4室4厅、面积为301.71㎡的房源以980万的高价成功成交，折合成交单价为32482元/㎡，成交周期仅16天。
2、学区房强势!文华阁已卖到3.9万元/㎡
提起学区房，在楼市中一直是“香饽饽”的存在。滨湖也不例外，46中+师范附小的双学区小区，一直很受市场的青睐。
近日，文华阁一套1室1厅、面积为35.51㎡的房源以140万的总价成交，折合单价39426元/㎡，成交周期29天。
书香门第西区一套3室2厅、88.51㎡的房源以281万的价格成交，折合单价31703元/㎡。
滨湖二手房市场接下来将如何?
看到这里，可能有不少小伙伴要问了，滨湖二手房接下来走势如何呢?
1、目前来看，滨湖置地双玺、 信达公园里( 相册 户型 价格 动态 二手房)、中海滨湖公馆(相册 户型 价格 动态)等品牌强、品质高的小区仍然备受市场青睐。未来的价格应该会有一定的上浮。
2、拥有46中+师范附小双本部学区房的小区，未来走势应该依然相当强势。
3、随着滨湖新房“门槛”的拔高，二手房市场进一步火热是情理之中的事情。
4、当前滨湖二手房供应量充足，有超5000套房源在售，价格方面，预计整个市场应该会较为平稳。
小结：
对于想在滨湖置业的买房人来说，本站认为，不必执着于新房，二手房也是值得考虑的。尤其是一些品质优、学区佳的次新小区，保值、增值方面都有很大的潜力。
此外，纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行，在买二手房方面，大家一定要多跑跑、多看看，这样才能买到更优质房源。
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