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低至12291元/㎡!政务区74个二手房最新房价曝光

我要评论 2020-09-04 08:40

同在政务区,有小区1年涨7048元/㎡,有小区1年却跌了……

安居客最新数据显示:

自行车厂宿舍本月均价16184元/㎡,房价一年跌了1716元/㎡!

石油库宿舍本月均价15803元/㎡,房价一年跌了1555元/㎡!

金皖大院本月均价12277元/㎡,房价一年跌了1794元/㎡!

栢悦公馆北院本月均价41788元/㎡,房价一年涨了5978元/㎡!

绿地花都蓝蝶苑本月均价39896元/㎡,房价一年涨了6196元/㎡!

融创合肥壹号院相册 户型 价格 动态 二手房)本月均价39471元/㎡,房价一年涨了7048元/㎡!

上述小区同样位于政务区,为何均价相差这么多?有小区1年涨价7048元/㎡,有小区1年却跌了1794元/㎡?今天,本站为大家分析政务区二手房市场~

低至12291元/㎡!政务区74个二手房最新房价曝光

据统计,政务区74个小区中:

23个小区均价超过3万/㎡;

栢悦公馆北院均价最高,为41778元/㎡;

金皖大院均价最低,为12291元/㎡;

11个小区均价环比上月下跌;

6个小区均价环比上月持平;

57个小区均价环比上月上涨。

 

区域买房优劣板块分别是……

全市优质资源的汇集,造就了政务区的高房价,而其中表现最更为亮眼的无疑是学区房。

政务区优质学区组合有:

奥体小学+50中新

西园新村小学、50中新

翠庭园小学、50中新校

嘉和苑小学、50中新校

湖东小学、50中新校蜀外校区

政务区房价TOP10小区有:

栢悦公馆

绿地花都蓝蝶苑

融创合肥壹号院相册 户型 价格 动态 二手房)

岸上玫瑰(相册 户型 价格 动态)

天鹅湖畔(相册 户型 价格 动态)

三盛颐景园(相册 户型 价格 动态)

融科九重锦(相册 户型 价格 动态)

翠庭园

水墨兰庭(相册 户型 价格 动态)南区

凯旋门

政务区优质学区组合与房价TOP10小区是存在交集的。

政务区房价TOP10小区中:

有4个小区学区为奥体小学+50中新,分别是栢悦公馆、绿地花都蓝蝶苑、岸上玫瑰(相册 户型 价格 动态)南区、三盛颐景园(相册 户型 价格 动态)。

有2个小区学区为西园新村小学、50中新,分别是天鹅湖畔(相册 户型 价格 动态)、水墨兰庭(相册 户型 价格 动态)南区。

有2个小区学区为翠庭园小学、50中新校,分别是融科九重锦(相册 户型 价格 动态)、翠庭园。

有1个小区学区为嘉和苑小学、50中新校,是凯旋门二期。

有1个小区学区为湖东小学、50中新校蜀外校区,是融创合肥壹号院。

从上述数据可看出:

奥体小学+50中新校学区组合比较优质。

房价TOP10小区主要集中在天鹅湖南板块、天鹅湖北板块、翡翠路西板块。这3大板块小区房价环比上月,基本都呈上涨趋势。

潜山路东板块由于没有优质学区房,板块内二手房价格相对较低,且部分小区房价环比上月下跌。如湖东景园(相册 户型 价格 动态)北区、绿怡居西区、常青花园、皖西新村。文首提到的1年内房价下跌的自行车厂宿舍、石油库宿舍、金皖大院同样位于潜山路东板块。

结语:

有意愿在政务区购房的,买学区房可考虑天鹅湖南板块、天鹅湖北板块、翡翠路西板块。

自住、预算低的购房群体可考虑潜山路东板块。

投资50㎡以下学区房可选imore公寓、国建香榭水都(相册 户型 价格 动态)、发能太阳海岸(相册 户型 价格 动态)、翠庭园、御龙湾(相册 户型 价格 动态)。

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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