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合肥3年房价变迁出炉!有小区上涨近百万,有小区不涨反跌

我要评论 2020-09-09 08:50

在楼市里,一直有“3年一循环”的说法

回首合肥楼市的三年光景

有小区上涨近百万,有小区不涨反跌

你家是涨是跌?

本站整理了合肥热门小区3年房价变迁情况,详情如下:

在包河区82个小区中,

20个小区价格下跌,62个小区价格上涨。

3年时间,涨价最多的小区为益力檀宫(相册 户型 价格 动态),上涨了5816元/㎡;

跌价最多的小区为世纪阳光花园(相册 户型 价格 动态)橙阳苑,下跌了2539元/㎡。

在滨湖区70个小区中,

1个小区价格下跌,69个小区价格上涨。

3年时间,涨价最多的小区为滨湖双玺,上涨了12120元/㎡;

跌价最多的小区为联投中心书城(相册 户型 价格 动态),下跌了5097元/㎡。

11

在高新区57个小区中,

3个小区价格下跌,54个小区价格上涨。

3年时间,涨价最多的小区为保利香槟国际(相册 户型 价格 动态),上涨了7413元/㎡;

跌价最多的小区为兴园北区,下跌了627元/㎡。

11

在经开区55个小区中,

2个小区价格下跌,53个小区价格上涨。

3年时间,涨价最多的小区为国耀花半里(相册 户型 价格 动态),上涨了15455元/㎡;

跌价最多的小区为学林雅苑(相册 户型 价格 动态),下跌了498元/㎡。

在庐阳区77个小区中,

15个小区价格下跌,62个小区价格上涨。

3年时间,涨价最多的小区为安徽省供销社生活区,上涨了13568元/㎡;

跌价最多的小区为蓝光半岛公馆相册 户型 价格 动态 二手房),下跌了5108元/㎡。

在蜀山区84个小区中,

7个小区价格下跌,77个小区价格上涨。

3年时间,涨价最多的小区为通和易居同辉(相册 户型 价格 动态)(南苑),上涨了14229元/㎡;

跌价最多的小区为公园道1号(相册 户型 价格 动态)(北区),下跌了2107元/㎡。

在政务区63个小区中,

1个小区价格下跌,62个小区价格上涨。

3年时间,涨价最多的小区为栢悦公馆南院,上涨了15584元/㎡;

跌价最多的小区为茗香苑(相册 户型 价格 动态),下跌了236元/㎡。

11

在新站区27个小区中,

7个小区价格下跌,20个小区价格上涨。

3年时间,涨价最多的小区为陶冲湖别院相册 户型 价格 动态 二手房),上涨了5937元/㎡;

跌价最多的小区为名人御苑(相册 户型 价格 动态),下跌了1731元/㎡。

11

在瑶海区46个小区中,

17个小区价格下跌,29个小区价格上涨。

3年时间,涨价最多的小区为海尔公馆(相册 户型 价格 动态),上涨了2647元/㎡;

跌价最多的小区为隆庭佳苑(相册 户型 价格 动态),下跌了1131元/㎡。

以上数据来自安居客,仅供参考,请以具体成交为准

小结:

① 总体来看,政务、滨湖等区域小区升值潜力较高,三年之内的房价涨幅较为可观。

② 有不少老旧小区凭借优质学区,在二手房市场上依然能打。

③ 品牌优、地段佳的品质小区依然受买房人的青睐,相应的价格也在不断走高。

④ 与此同时,部分小区或房龄较久,或品质不佳,或没有物业保障,在市场上议价能力较弱,3年以来,房价不涨反跌。

对此,你是怎么看的呢?欢迎文末留言讨论~

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