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均价6800元/㎡起!合肥18大潜力楼盘曝光

我要评论 2020-09-11 08:34

重磅!合肥将建设国际化运河新城!

近日,长三角G60科创走廊环境产业技术创新联盟在合肥正式成立,在多名院士带领下,长三角三省一市将共同建设长三角绿色生态走廊。位于合肥国际化运河新城的“中国环境谷”,目前已集聚百余个企业,正朝百亿规模进军。

合肥国际化运河新城再次受到高度关注,运河新城已列入合肥市五大重点发展片区。一座生态优先、配套优质、产业优良的现代化运河新城即将初具雏形。

运河新城目前在建以及今年计划开工的道路有21条,即将建设的道路有28条。运河新城规划公交站点34处、城际铁路站点1处、地铁站点5处、轨道综合站1处、旅游码头1处,合肥轨道交通2号线西延线,轨道交通6号线,合六城际快轨均覆盖运河新城。

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此外合肥运河新城将拥有极为优质的医疗配套,规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院、专科医院、急诊分中心等。

运河新城区域内规划建设合肥最大的城市郊野公园,国际级的音乐厅、体育中心、文化中心等将实现优质覆盖。

根据最新公布的消息,运河新城核心区域的小庙中学即将由合肥八中整体托管,运河新城核心区域将建设28所幼儿园,10所小学,5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校等。

运河新城板块目前仅京冠悦荣府1盘在售,在售5#(18F),主力户型90㎡、107㎡、117㎡,均价12416.42元/㎡。

上个月,运河新城迎来大牌房企龙湖进驻,居住地块成交单价848万元/亩(最高限价),居住地块楼面价7066.63元/㎡,溢价率29.47%,竞自持面积4400㎡。

而2018年12月,京冠悦荣府地块成交单价为610万/亩,楼面价5083.31元/㎡。

不到2年,运河新城地价已经涨了238万/亩,楼面价涨了近2000元/㎡,这还不加竞自持的……

6800元/㎡起!合肥5大重点片区潜力楼盘曝光

5月10日上午,合肥市十六届人大三次会议开幕,会上政府工作报告中透露2020年合肥将要打造5大重点区域——东部新中心、大科学装置集中区、空港经济示范区、西部运河新城和中央公园。打造区域经济发展新引擎和增长极,推进合肥全市协调发展。

5大重点区域各自发展重点是什么?目前周边楼盘均价如何?

1、中央公园周边楼盘主力均价约2.1万/㎡-2.5万/㎡

中央公园定位:重点打造骆岗中央公园,凸显面向长三角世界级城市群副中心城市跃升的核心功能安排,倡导自然和谐理念的公园设计,彰显国际化气质的轴线空间设计,传递活力创新友善精神的场所营造,服从长远战略安排的精明实施策略等五大特点,以“穿透共融、自然绿苑”为设计主题,突出城市更新、生态营建、体现活力三个特色,架构起中心城区生态新格局,建设成为“合肥新地标、安徽新中心、面向全球新舞台”。

目前周边在售楼盘主力均价在2.1万/㎡-2.5万/㎡之间。

龙湖景粼玖序在售洋房8#、9#楼,在售面积147㎡,均价25000元/㎡。

高速时代首府相册 户型 价格 动态 二手房)在售12#、13#楼,面积115㎡、127㎡,均价22220元/㎡。另外在售高层8#、小高层9#,户型面积98-124平米,均价21000元/平方米;洋房5#、6#、7#、10#、11#,户型面积98-129平方米,均价约23500元/㎡。

金科博翠天辰相册 户型 价格 动态 二手房)在售32#、33#高层,主力户型面积103㎡、104㎡,均价21000元/㎡;在售15#洋房,主力户型面积116㎡、143㎡,均价25000元/㎡。

乐富强悦融湾相册 户型 价格 动态 二手房)在售17#楼,备案均价18382元/㎡,主力面积97㎡、120㎡。在售洋房2#、9#楼,面积128㎡、136㎡,备案均价18382元/㎡。在售毛坯洋房6#、7#楼,主力户型面积128㎡,均价18200元/㎡,毛坯高层1#、8#、11#、12#、13#楼剩余少量几套房源,主力户型面积97㎡、120㎡,均价17500元/㎡。

2、东部新中心周边在售楼盘主力均价约1.2万/㎡-1.5万/㎡

东部新中心定位:突出东部新中心文化传承、绿色环保、智能安全、产业高端、幸福宜居战略定位,实现老工业城区的蝶变升级。

目前周边在售楼盘主力均价在1.2万/㎡-1.5万/㎡之间。

龙湖龙誉城相册 户型 价格 动态 二手房)目前在售高层G31#楼,主力面积95㎡、102㎡,均价12500元/㎡,洋房Y19#/Y20#楼,主力面积119㎡,均价13500元/㎡。

斌锋当代府ΜΟΜΛ在售Y1#、G1#、G2#、G3#,均价12439.08元/㎡。

荣盛书香府邸在售1#、4#、5#、7#、8#、13#、17#楼,高层、小高层房源,均价12980.67元/㎡,主力面积91㎡、92㎡。

金辉优步大道 相册 户型 价格 动态 二手房)在售G7#、G9#、G6#、G5#,建筑面积88㎡、99㎡,毛坯均价12500元/㎡。

金辉优步大道 效果图

信达溪岸观邸目前在售准现房3#、6#、7#楼,毛坯洋房,主力户型面积137㎡、144㎡,均价14999.11元/㎡。

禹洲珑玥湾相册 户型 价格 动态 二手房)在售3#、6#、8#栋楼,共102套房源,毛坯小高层,主力户型面积为115㎡、128㎡,均价15742.63元/㎡。

安建翰林天筑目前在售洋房2#、13#,面积为91-125㎡,9-11层一梯两户,标准层均价为14500-15500元/㎡,一层均价7000元/㎡。另外,剩余少量45-125㎡高层房源在售,均价13200元/㎡。

金科海昱东方目前在售在售139平标准层,110-119平一楼底复和顶楼房源,均为现房。为清库存,项目3000元即可认购,最长可延期至国庆支付首付,可享受认购可换,认筹可退。

3、大科学装置集中区周边楼盘均价约1.1万/㎡-1.2万/㎡

大科学装置集中区定位:发挥大科学装置集中区的科研带动作用,助力我市下好创新“先手棋”。

目前距离大科学装置集中区较近的新盘有岗集镇的中国铁建悦湖国际相册 户型 价格 动态 二手房)和祥源玖悦湾相册 户型 价格 动态 二手房),主力均价在1.1万/㎡-1.2万/㎡之间。

中国铁建悦湖国际相册 户型 价格 动态 二手房)在售毛坯洋房8#、6#楼,户型建筑面积120—130㎡,均价约12000元/㎡;在售精装高层12#、13#楼,户型建筑面积约96㎡—113㎡,均价约12000元/㎡。

祥源玖悦湾相册 户型 价格 动态 二手房)在售15#毛坯高层,户型面积108-209㎡,均价11693.84元/㎡。在售高层21#楼,建筑面积约113㎡左右,均价约11000元/㎡。

4、空港周边在售楼盘主力均价在6800元/㎡左右

空港经济示范区定位:以新桥国际机场为依托,打造以航空经济为引领的现代产业基地,以航空运输为依托的区域性航空物流基地,以航空器维修检测为主导的航空运输保障基地,形成助推合肥城市转型跨越发展的战略平台。

目前周边在售楼盘主力均价在6800元/㎡左右。

恒大阳光半岛相册 户型 价格 动态 二手房)目前在售36号地块、37号地块、38号地块、3号地块,建面约82-142㎡房源总价42万起;建面约99-125㎡臻稀毛坯爆品,均价6888元/㎡。

加侨京冠学府壹号有房在售,在售主力洋房9#、10#,建面约90-120㎡洋房 ,均价6800元/㎡。

保来国际城相册 户型 价格 动态 二手房)持续销售中,在售8#、9#楼,户型建筑面积76-141平方米,均价6800元/㎡。

结语:合肥5大重点片区,您更看好哪一个?

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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