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【探盘日记】主城这个高性价比楼盘洋房样板间惊艳亮相!

我要评论 2020-09-14 15:37

【小万探盘】是合肥微楼市公众号2020年主打的楼盘评测栏目,我们从一个更加专业的角度,分析当下合肥市场中的各个主流楼盘及其优劣势,提供给购房人作为决策参考。

今日测评楼盘: 安建翰林天筑;项目总体表现:① 品牌房企,中国500强企业、竞争实力强;② 学校三十八中(东区)、和平小学三小,学区占优;③周边配套成熟,生活便利,交通便捷,板块增值潜力大。

周边实探

该项目位于合肥东区新中心核心地段龙岗板块,位于新安江路和大众路交口东北角。
 

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具体来看:

项目位于东西走向临泉路、长江东路、新安江路;南北走向龙岗路、大众路,路网密集。

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距地铁2号线底站三十埠站约为800米。

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安建·翰林天筑相册 户型 价格 动态 二手房)的学区配套是和平小学三小以及三十八中东校,其中三十八中(初中)去年9月已经开始首批招生。

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大型商业方面,保利广场、龙湖天街、瑶海万达等距项目不远,可保证业主的日常购物需求。

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项目的周边分布有市二院、静安医院、妇幼保健医院东区等医疗配套。

目前,项目仍在如火如荼的施工建设中,所有楼栋都已封顶,昨日(9月13日)其洋房样板间开放。

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区位分析

① 从交通条件来看,路网密集,项目周边还有地铁二号线,交通通达性高。

② 从生活配套来看,周边商业体众多,包括龙湖瑶海天街不到1公里(目前已开业),瑶海万达、保利广场等,生活方便。

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至于众多买房人关注的学校问题,目前安建翰林天筑配套学区为——三十八中(东区)、和平小学三小,教育资源雄厚。此外,与项目一路之隔的是合肥十中(新校区),1公里范围内还有合肥大志高级中学、合肥市大店小学等,学校密集分布,学府氛围浓厚。

③ 从周边环境来看,新楼盘较多,未来将形成成片居住区,发展潜力大。目前龙岗板块撑起整座城市的“东大门”,也成为了连接中心城区、肥东、新站的重要桥梁,且发展势头强劲,目前正在打造“东部新城”,这意味着该板块的市井风貌在未来一段时间内会有很大改变。

样板房分析

昨日(9月13日)恰逢该楼盘洋房样板房开放,小万也进去打探了一番。

营销中心现场正在举办尤克里里手绘DIY活动,一群动手能力极强的小朋友在家长们的带领下,绘制出一个又一个精致的尤克里里,现场活动氛围火爆!

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样板房参观现场也是人头攒动。小编参观的是建面约125㎡精装样板间,踏进样板间的第一感觉就是光线非常好,视野开阔。该户型南北通透,采用三房两厅两卫的布局。

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当下的建筑设计更喜欢将阳台通透化设计,将客厅直接连接大阳台,整体采光和赏景更佳。在享受充足的室内光线,还能饱览室外秀美景观,给人一种温馨宁静之感。

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儿童房,一秒抓住少年心,森系格调,静享清新生活,拥有它及拥有梦幻童年!方正大气的格局,明亮宽敞的房间,让卧室时刻保持着清新的空气环境。

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参观完翰林天筑的样板房之后,小编只想说真是漂亮的不像实力派。

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值得一提的是,现场有位前来参观的阿姨告诉小万,她已经在这个项目购买了一套高层,此次前来看看样板间,是想要把老家的房子卖掉,在这再给儿子购买一套洋房。看来业主对这个楼盘的认可度蛮高。

市场分析

那么,安建翰林天筑到底适不适合买呢?小编认为:

① 安建跻身中国500强企业,在合肥的口碑较好,受到了众多买房人的认可,如果是地缘性的客户完全可以考虑购买;

② 翰林天筑周边学校占优,三十八中(东区)、和平小学三小称得上区域内双优质学区配置,看重学区的购房者可以选择。

③ 该板块位于瑶海东部新中心,各种生活配套齐全,板块升值潜力较大。如果你看重生活便利程度的话,也可以考虑。

该项目所在的瑶海东部新中心板块在售楼盘1.3万元/㎡-1.7万元/㎡,而周边二手房的参考均价为12300元/㎡,从今年1月以来的9个月内,参考均价呈稳步上涨态势。

据了解,安建翰林天筑的洋房2#、13#已经开盘,标准层均价1.45万元/㎡;项目预计10月加推后续楼栋(建面约91-125㎡),现全城火爆验资中~

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