连涨近20个月后,合肥房价首次出现下跌!11月份新建商品住宅价格环比下跌0.1%。二手住宅方面,合肥也出现了今年以来的首次下跌,环比跌幅0.6%。2016年以来,疯狂了十个月之后的合肥楼市于10月2日重启限购政策,市场监督力度不断加大,房价涨幅放缓,住宅成交量下滑。据本站盘点,2017年1月合肥共53家楼盘计划开盘,约11275套房源上市。

细数2016楼市新政 多项政策抑制房价

2016年年初,合肥楼市的主要精力在于“去库存”,下调首套房首付比例、调高公积金存款利率等一系列刺激措施纷纷出台。然而,伴随着上半年合肥飙升的房价和疯狂的楼市,随之而来的便是各种楼市调控政策和行业规范措施,10月2日合肥连夜出台的限购新政,没收了不少人的买房“通行证”。

热门楼盘开盘推荐

项目名称:力高君御世家

参考价:10500 元/㎡

开盘时间:预计2017年1月

开盘信息:预计2017年1月份加推19#高层,备案均价10500元/㎡,建筑面积约86-96㎡,共计34层,2梯4户。

项目名称:华地森林湖

参考价:待定

开盘时间:预计元旦

开盘信息:预计元旦推出11#高层,88、93平米,毛坯,132套。近期会推出28#、29#楼洋房,面积段118-132㎡。

项目名称:融侨悦城

参考价:13500 元/㎡

开盘时间:预计2017年1月

开盘信息:预计2017年1月开21#楼,26层,两梯四户,2018年6月份交房,均价约为13500元/㎡。

项目名称:汇景城市中心

参考价:待定

开盘时间:预计12月底1月初

开盘信息:纯新盘,目前正在预约中,预计12月底首开1#、2#住宅,共534套房源,建筑面积约90-138㎡。

项目名称:融科城

参考价:15999 元/㎡

开盘时间:预计2017年1月

开盘信息:项目三期最后一栋9#楼预计2017年1月推出,建筑面积约110、155平米,预计2019年年底交房。

项目名称:当代MOMΛ

参考价:待定

开盘时间:预计12月底1月初

开盘信息:预计12月底1月初加推洋房15#、16#,主力户型145-169平米,共48套房源,具体加推时间未定。

项目名称:高速时代公馆

参考价:23801 元/㎡

开盘时间:预计2017年1月

开盘信息:预计1月首开,首次备案,备案20#、21#、22#、23#共4栋毛坯花园洋房,共114套,均价为23801元/㎡。

项目名称:中海央墅

参考价:20998 元/㎡

开盘时间:2016-06-25

开盘信息:项目备案了8栋毛坯别墅,共52套,均价22998.85元/㎡;备案毛坯花园洋房5栋,共92套,均价20998.85元/㎡。

楼盘名称 区域 开盘信息 联系电话
禹洲中央城 新站区 预计12月份加推4栋高层,共计652套房源,建筑面积约78-112㎡两至四房。 400-8484-365转3651
朗香书院 新站区 洋房Y7#、Y10#,备案价11499.49/㎡,共48套;高层G5#、G11#,备案价10299.93元/㎡,共180套房源,预计2017年1月份加推。 400-8484-365转3651
中环云公馆 新站区 最后一栋2#楼,33层,共132套,户型建筑面积约88-119㎡,备案均价为9098元/㎡,预计2017年1月开盘。 400-8484-365转3651
北阜时代(纯新盘) 庐阳区 预计2017年初首开公寓,42-60平米户型,共29层,其中6-29层为公寓,6层以下是商业,共480套,预计价格7000-8000元/平米,2017年上半年交付。 400-8484-365转3651
万科森林公园 庐阳区 高层2#,两梯四户,共有124套,备案均价18822.37元/㎡,预计年底加推。 400-8484-365转3651
庐州公馆 庐阳区 预计12月底推出3#楼,88-141㎡,112套。 400-8484-365转3651
旭辉铂悦庐州府 庐阳区 二期洋房12月中下旬即将加推,预计均价22135元/㎡左右。 400-8484-365转3651
瑞阳公馆 庐阳区 预计2017年年初加推最后一栋4#楼,户型89、114平米,2梯4户33层,132套。 400-8484-365转3651
碧水兰庭 庐阳区 预计12月下旬推出139套现房,预计价格在12000元/㎡左右,具体开盘时间待定。 400-8484-365转3651
万科城市之光 庐阳区 光备案A-1#,高层,装修房,108套,备案均价18999.02元/㎡,目前正在预约中。 400-8484-365转3651
悦湖山院 高新区 即将加推3#、4#楼,36套房源,备案均价17999.95元/㎡。 400-8484-365转3651
保利西山林语 高新区 预计近期加推三期双拼别墅,建筑面积约290㎡、360㎡,60套;洋房4栋,建筑面积约170㎡,60套。四期别墅洋房正在规划中。 400-8484-365转3651
海尔智慧公馆 瑶海区 最新备案30#楼,毛坯,72套房源,备案均价9260.45元/㎡。 400-8484-365转3651
保利罗兰春天 瑶海区 预计年底推出B12#95-135㎡墅质洋房,8层共32套,均价15000元/平米。 400-8484-365转3651
大众时代之光(纯新盘) 瑶海区 预计1月份首次推出1#和2#,房源约300套,户型大小分别是96㎡、106㎡、113㎡,共34层,两梯五户。 400-8484-365转3651
文一锦门学府里(纯新盘) 瑶海区 9栋高层,9栋洋房,高层户型建筑面积约98-112平米,洋房面积约80-116平米。预计1月份首开高层。 400-8484-365转3651
保利熙悦府(纯新盘) 瑶海区 预计12月底1月初推出1#,5#楼,建筑面积95㎡、115㎡、150㎡,一共200套房源。1#楼两梯四户,33层,户型95㎡、115㎡。5#楼两梯两户,户型150㎡,21层。 400-8484-365转3651
求实领势学府 蜀山区 最后一栋4#预约登记中,70年产权小户型,约50、70㎡(建筑面积)精英公馆,390套,预计年后开盘。 400-8484-365转3651
中国铁建青秀城 蜀山区 小户型住宅18#,70年产权小户型住宅,45-68㎡左右,1个单元,3梯10户,300多套,备案价14688.88元/平米,共548套,目前正在预约登记中,预计1月开盘。 400-8484-365转3651
幸福金色湖畔(纯新盘) 蜀山区 项目整体规划3栋住宅,1#27层,2#29层,3#31层,共337套房源,户型为约95㎡三房、109㎡四房,项目首开3#楼,预计1月开盘,具体时间未定。 400-8484-365转3651
文一千树湾(纯新盘) 蜀山区 12月底首开15#、18#高层,264套,约90-120㎡,8#、11#洋房,96套,约90-120㎡,目前正在认筹中。 400-8484-365转3651
水安盛世桃源 经开区 项目仅剩9#楼尚未推出,主力户型建筑面积约40-60平米,共计685套房源,70年产权,项目目前尚未备案,预计本月底或1月份开盘。 400-8484-365转3651
文一名门首府 政务区 最后一栋高层37#预计17年1月份推出,120套房源。 400-8484-365转3651
融创信达政务壹号 政务区 预计12月底首开5#楼142㎡洋房,11层,和17#楼130-145㎡高层,32层,共160多套房源。 400-8484-365转3651
天珑广场 政务区 预计近期将加推11#,建筑面积约102-140平米,1个单元,2梯4户,约116套房源。 400-8484-365转3651
佳源巴黎都市 滨湖区 预计1月加推20#楼,33层,备案均价17800元/㎡建筑面积约90、95、130㎡。 400-8484-365转3651
琥珀瑞安家园 滨湖区 预计1月份开盘最后一栋楼16#,建筑面积约102、113㎡,2梯4户,29层,具体开盘时间未定,本站将持续关注。 400-8484-365转3651
绿地御徽 包河区 目前在售G2#、G5#、G8#楼高层,建筑面积约83-184㎡,备案价22000.70元/㎡。预计1月份备案5、6、11#楼。 400-8484-365转3651
奥青城 长丰县 预计2017年1月1日加推22#楼,建筑面积约83-101㎡,18层,2梯4户,共计68套房源,装修房,目前已经备案,备案均价12227.8元/㎡。 400-8484-365转3651
汉华金域中央 长丰县 预计1月份加推3#楼,毛坯高层,98套,备案均价4418元/㎡。 400-8484-365转3651
御景嘉苑 长丰县 预计12月底1月初加推20、23#楼,建筑面积约85.83、86.57、100㎡。20#楼备案均价12434元/㎡;23#楼备案均价12460元/㎡,总计232套房源。 400-8484-365转3651
华地森林语 长丰县 预计1月首推1#、7#楼,建筑面积约91-102㎡,1#楼30层,7#楼18层,共计192套房源,目前尚未备案,具体开盘时间和价格未定。 400-8484-365转3651
华南城紫荆名都 肥西县 二期10#、14#、15#、19#、21#楼预计12月底开盘,毛坯,672 套房源,备案均价8417.58元/㎡。 400-8484-365转3651
禹洲天玺 肥西县 计12月加推26#、27#,共300套房源,备案均价12350.00元/㎡,具体时间待定。 400-8484-365转3651
城改春景花园 肥西县 计划近期加推最后一栋8#,86、93㎡,18层,2梯4户;在售13#楼为108㎡,1梯2户,2个单元,共24套房源,11000元/㎡,剩余少量。2017年9月交房。 400-8484-365转3651
华地紫金府(纯新盘) 肥西县 规划3栋洋房,3栋小高层,4栋高层,共746套房源。预计12月底或1月开盘,首推部分房源86-108平米。 400-8484-365转3651
文一西溪湾(纯新盘) 肥西县 预计首开推出7、8、11#楼洋房和9、12#楼高层92-125平米,约450套,1月初开盘。 400-8484-365转3651
新华九龙首府(纯新盘) 肥西县 预计2017年1月首开,110-140㎡的洋房,100、110㎡的高层。 400-8484-365转3651
文德公园里(纯新盘) 肥东县 预计年初推出5#6#15#16#,其中高层15#16#,主力户型85-110平米,为跃层产品;洋房5#6#分别为跃层和平层产品,主力户型建筑面积为85-110平米。 400-8484-365转3651
皖新翡翠庄园(纯新盘) 肥东县 预计12月底1月初推出高层,90-110㎡户型。 400-8484-365转3651

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