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- 连涨近20个月后，合肥房价首次出现下跌!11月份新建商品住宅价格环比下跌0.1%。二手住宅方面，合肥也出现了今年以来的首次下跌，环比跌幅0.6%。2016年以来，疯狂了十个月之后的合肥楼市于10月2日重启限购政策，市场监督力度不断加大，房价涨幅放缓，住宅成交量下滑。据本站盘点，2017年1月合肥共53家楼盘计划开盘，约11275套房源上市。
2016年年初，合肥楼市的主要精力在于“去库存”，下调首套房首付比例、调高公积金存款利率等一系列刺激措施纷纷出台。然而，伴随着上半年合肥飙升的房价和疯狂的楼市，随之而来的便是各种楼市调控政策和行业规范措施，10月2日合肥连夜出台的限购新政,没收了不少人的买房“通行证”。
热门楼盘开盘推荐-
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项目名称：力高君御世家
参考价：10500 元/㎡
开盘时间：预计2017年1月
开盘信息：预计2017年1月份加推19#高层，备案均价10500元/㎡，建筑面积约86-96㎡，共计34层，2梯4户。
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项目名称：华地森林湖
参考价：待定
开盘时间：预计元旦
开盘信息：预计元旦推出11#高层，88、93平米，毛坯，132套。近期会推出28#、29#楼洋房，面积段118-132㎡。
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项目名称：融侨悦城
参考价：13500 元/㎡
开盘时间：预计2017年1月
开盘信息：预计2017年1月开21#楼，26层，两梯四户，2018年6月份交房，均价约为13500元/㎡。
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项目名称：汇景城市中心
参考价：待定
开盘时间：预计12月底1月初
开盘信息：纯新盘，目前正在预约中，预计12月底首开1#、2#住宅，共534套房源，建筑面积约90-138㎡。
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项目名称：融科城
参考价：15999 元/㎡
开盘时间：预计2017年1月
开盘信息：项目三期最后一栋9#楼预计2017年1月推出，建筑面积约110、155平米，预计2019年年底交房。
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项目名称：当代MOMΛ
参考价：待定
开盘时间：预计12月底1月初
开盘信息：预计12月底1月初加推洋房15#、16#，主力户型145-169平米，共48套房源，具体加推时间未定。
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项目名称：高速时代公馆
参考价：23801 元/㎡
开盘时间：预计2017年1月
开盘信息：预计1月首开，首次备案，备案20#、21#、22#、23#共4栋毛坯花园洋房，共114套，均价为23801元/㎡。
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项目名称：中海央墅
参考价：20998 元/㎡
开盘时间：2016-06-25
开盘信息：项目备案了8栋毛坯别墅，共52套，均价22998.85元/㎡；备案毛坯花园洋房5栋，共92套，均价20998.85元/㎡。
| 楼盘名称 | 区域 | 开盘信息 | 联系电话 |
|---|---|---|---|
| 禹洲中央城 | 新站区 | 预计12月份加推4栋高层，共计652套房源，建筑面积约78-112㎡两至四房。 | 400-8484-365转3651 |
| 朗香书院 | 新站区 | 洋房Y7#、Y10#,备案价11499.49/㎡，共48套；高层G5#、G11#，备案价10299.93元/㎡，共180套房源，预计2017年1月份加推。 | 400-8484-365转3651 |
| 中环云公馆 | 新站区 | 最后一栋2#楼，33层，共132套，户型建筑面积约88-119㎡，备案均价为9098元/㎡，预计2017年1月开盘。 | 400-8484-365转3651 |
| 北阜时代（纯新盘） | 庐阳区 | 预计2017年初首开公寓，42-60平米户型，共29层，其中6-29层为公寓，6层以下是商业，共480套，预计价格7000-8000元/平米，2017年上半年交付。 | 400-8484-365转3651 |
| 万科森林公园 | 庐阳区 | 高层2#，两梯四户，共有124套，备案均价18822.37元/㎡，预计年底加推。 | 400-8484-365转3651 |
| 庐州公馆 | 庐阳区 | 预计12月底推出3#楼，88-141㎡，112套。 | 400-8484-365转3651 |
| 旭辉铂悦庐州府 | 庐阳区 | 二期洋房12月中下旬即将加推，预计均价22135元/㎡左右。 | 400-8484-365转3651 |
| 瑞阳公馆 | 庐阳区 | 预计2017年年初加推最后一栋4#楼，户型89、114平米，2梯4户33层，132套。 | 400-8484-365转3651 |
| 碧水兰庭 | 庐阳区 | 预计12月下旬推出139套现房，预计价格在12000元/㎡左右，具体开盘时间待定。 | 400-8484-365转3651 |
| 万科城市之光 | 庐阳区 | 光备案A-1#，高层，装修房，108套，备案均价18999.02元/㎡，目前正在预约中。 | 400-8484-365转3651 |
| 悦湖山院 | 高新区 | 即将加推3#、4#楼，36套房源，备案均价17999.95元/㎡。 | 400-8484-365转3651 |
| 保利西山林语 | 高新区 | 预计近期加推三期双拼别墅，建筑面积约290㎡、360㎡，60套；洋房4栋，建筑面积约170㎡，60套。四期别墅洋房正在规划中。 | 400-8484-365转3651 |
| 海尔智慧公馆 | 瑶海区 | 最新备案30#楼，毛坯，72套房源，备案均价9260.45元/㎡。 | 400-8484-365转3651 |
| 保利罗兰春天 | 瑶海区 | 预计年底推出B12#95-135㎡墅质洋房，8层共32套，均价15000元/平米。 | 400-8484-365转3651 |
| 大众时代之光（纯新盘） | 瑶海区 | 预计1月份首次推出1#和2#，房源约300套，户型大小分别是96㎡、106㎡、113㎡，共34层，两梯五户。 | 400-8484-365转3651 |
| 文一锦门学府里（纯新盘） | 瑶海区 | 9栋高层，9栋洋房，高层户型建筑面积约98-112平米，洋房面积约80-116平米。预计1月份首开高层。 | 400-8484-365转3651 |
| 保利熙悦府（纯新盘） | 瑶海区 | 预计12月底1月初推出1#，5#楼，建筑面积95㎡、115㎡、150㎡，一共200套房源。1#楼两梯四户，33层，户型95㎡、115㎡。5#楼两梯两户，户型150㎡，21层。 | 400-8484-365转3651 |
| 求实领势学府 | 蜀山区 | 最后一栋4#预约登记中，70年产权小户型，约50、70㎡（建筑面积）精英公馆，390套，预计年后开盘。 | 400-8484-365转3651 |
| 中国铁建青秀城 | 蜀山区 | 小户型住宅18#，70年产权小户型住宅，45-68㎡左右，1个单元，3梯10户，300多套，备案价14688.88元/平米，共548套，目前正在预约登记中，预计1月开盘。 | 400-8484-365转3651 |
| 幸福金色湖畔（纯新盘） | 蜀山区 | 项目整体规划3栋住宅，1#27层，2#29层，3#31层，共337套房源，户型为约95㎡三房、109㎡四房，项目首开3#楼，预计1月开盘，具体时间未定。 | 400-8484-365转3651 |
| 文一千树湾（纯新盘） | 蜀山区 | 12月底首开15#、18#高层，264套，约90-120㎡，8#、11#洋房，96套，约90-120㎡，目前正在认筹中。 | 400-8484-365转3651 |
| 水安盛世桃源 | 经开区 | 项目仅剩9#楼尚未推出，主力户型建筑面积约40-60平米，共计685套房源，70年产权，项目目前尚未备案，预计本月底或1月份开盘。 | 400-8484-365转3651 |
| 文一名门首府 | 政务区 | 最后一栋高层37#预计17年1月份推出，120套房源。 | 400-8484-365转3651 |
| 融创信达政务壹号 | 政务区 | 预计12月底首开5#楼142㎡洋房，11层，和17#楼130-145㎡高层，32层，共160多套房源。 | 400-8484-365转3651 |
| 天珑广场 | 政务区 | 预计近期将加推11#，建筑面积约102-140平米，1个单元，2梯4户，约116套房源。 | 400-8484-365转3651 |
| 佳源巴黎都市 | 滨湖区 | 预计1月加推20#楼，33层，备案均价17800元/㎡建筑面积约90、95、130㎡。 | 400-8484-365转3651 |
| 琥珀瑞安家园 | 滨湖区 | 预计1月份开盘最后一栋楼16#，建筑面积约102、113㎡，2梯4户，29层，具体开盘时间未定，本站将持续关注。 | 400-8484-365转3651 |
| 绿地御徽 | 包河区 | 目前在售G2#、G5#、G8#楼高层，建筑面积约83-184㎡，备案价22000.70元/㎡。预计1月份备案5、6、11#楼。 | 400-8484-365转3651 |
| 奥青城 | 长丰县 | 预计2017年1月1日加推22#楼，建筑面积约83-101㎡，18层，2梯4户，共计68套房源，装修房，目前已经备案，备案均价12227.8元/㎡。 | 400-8484-365转3651 |
| 汉华金域中央 | 长丰县 | 预计1月份加推3#楼，毛坯高层，98套，备案均价4418元/㎡。 | 400-8484-365转3651 |
| 御景嘉苑 | 长丰县 | 预计12月底1月初加推20、23#楼，建筑面积约85.83、86.57、100㎡。20#楼备案均价12434元/㎡；23#楼备案均价12460元/㎡，总计232套房源。 | 400-8484-365转3651 |
| 华地森林语 | 长丰县 | 预计1月首推1#、7#楼，建筑面积约91-102㎡，1#楼30层，7#楼18层，共计192套房源，目前尚未备案，具体开盘时间和价格未定。 | 400-8484-365转3651 |
| 华南城紫荆名都 | 肥西县 | 二期10#、14#、15#、19#、21#楼预计12月底开盘，毛坯，672 套房源，备案均价8417.58元/㎡。 | 400-8484-365转3651 |
| 禹洲天玺 | 肥西县 | 计12月加推26#、27#，共300套房源，备案均价12350.00元/㎡，具体时间待定。 | 400-8484-365转3651 |
| 城改春景花园 | 肥西县 | 计划近期加推最后一栋8#，86、93㎡，18层，2梯4户；在售13#楼为108㎡，1梯2户，2个单元，共24套房源，11000元/㎡，剩余少量。2017年9月交房。 | 400-8484-365转3651 |
| 华地紫金府（纯新盘） | 肥西县 | 规划3栋洋房，3栋小高层，4栋高层，共746套房源。预计12月底或1月开盘，首推部分房源86-108平米。 | 400-8484-365转3651 |
| 文一西溪湾（纯新盘） | 肥西县 | 预计首开推出7、8、11#楼洋房和9、12#楼高层92-125平米，约450套，1月初开盘。 | 400-8484-365转3651 |
| 新华九龙首府（纯新盘） | 肥西县 | 预计2017年1月首开，110-140㎡的洋房，100、110㎡的高层。 | 400-8484-365转3651 |
| 文德公园里（纯新盘） | 肥东县 | 预计年初推出5#6#15#16#，其中高层15#16#，主力户型85-110平米，为跃层产品；洋房5#6#分别为跃层和平层产品，主力户型建筑面积为85-110平米。 | 400-8484-365转3651 |
| 皖新翡翠庄园（纯新盘） | 肥东县 | 预计12月底1月初推出高层，90-110㎡户型。 | 400-8484-365转3651 |
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