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房屋装修全攻略——装修验收

促销有效期:2019-08-08 2019-08-09

房屋要装修了,对于一些装修结束后的房子,我们要如何才能做好收房和验房呢,毕竟装修下来,也是花了大钱才结束的,如果不满意,要怎么办。

交接清单

1 房门。包括进屋以及不同房间的门的门,锁,合叶,视镜,密封,垂直度。

配电。电表,照明灯具,开关是否有效,线路埋线情况,插座安放牢固程度。

弱电装置。弱电装置是保护作用的,看预留端口位置,间距,位置,是否有标准高度。

空调。安装口,墙面打洞口有无密封,电源设备,屋外设备稳定程度,安全运行状态。

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2 门禁。门禁系统安装合理,对讲机有无灵敏状态,是否可安全工作。

宽带。位置接口,拉线情况,埋线情况,畅通情况。

塑钢窗。开启程度,密封程度,有无变形,破损情况,有无划痕,安装到位,尺寸合格。

室内小门。室内的小门油漆物,手感,垂直,平整,开启,变形,密封,锁具,安装尺寸

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3 墙面。墙面平整度,色差,光感,油饰物,阴阳角,墙角垂直度,装饰物,有无开裂,手感,有无鼓面,墙面装饰物打钉,打孔,有无破坏墙面。

吊顶。吊顶平整度,色差,光感,油饰物,阴阳角,墙角垂直度,装饰物,有无开裂,手感,有无鼓面,吊顶装饰物打钉,打孔,有无破坏吊顶。

地面。地面平整度,有无空鼓现象,色差,缝隙是否严合,有无破损。

地板。地板平整度,有无空鼓现象,色差,缝隙是否严合,有无破损。

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4 厨房。吊顶平整,地面平整,墙面平整,色差,安装厨房用具牢固度,墙及地板是否平整,色差,有无空鼓,垂直程度。

橱柜。开启灵活,配件齐全,缝隙严合,烟道通畅。

卫生间。吊顶平整,地面平整,墙面平整,色差,安装卫生间用具牢固度,墙及地板是否平整,有无空鼓,垂直程度,坡度倾斜角度。

洗具。操作台,流水是否通畅,五金卫生洁具,安装位置,安装尺寸,有无渗漏。

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5 供暖。管路是否畅通,有无打压实验,安装是否规格合格,有无渗漏情况。

配件。灯具,开关,插座,洁具,五金件等小件的安装位置,是否到位等。



验收标准

1 安装位置。其一切设备的安装位置,要与设计时的安装位置匹配。不能随便改动位置,除非业主有要求改动的,则需要在改动合同上标明。


2 电路。电路安装位置,埋线无线出现,也无裂纹,电路能正常使用,安全情况,任何一间屋子里的都一样,包括卫生间和厨房。


3 水管。与水管相关的设备,以及管路的走向,标准是水管走水无声音,无渗漏,水流通畅,无堵塞等行为。



4 材料。验收时,装修的材料都要与装修前合同的材料一致,所有的装修工作都完成,卫生打扫干净。

所有设备安装合格,完成,并能正确使用,能满足用电要求。



5 所有上下水道地板砖,吊顶等完全完工,无梗阻,无滴漏,渗漏等,供水可靠,排水通畅。照明及动力用电有完整的结构,操作方便,位置可靠,无过载或短路现象,并有过载或短路保护装备。

建筑物内无杂物,清洁干净,整齐可靠,无其他的装修废料或工具等。




注意事项

厨房卫生间上下水管道,出水排水通畅程度,上下水管有无漏水现象。一般是把洗菜池,面盆或者是浴缸等放满水,看有无正确排出或者是有无漏水的现象。尤其是马桶的检查更要仔细和明快,无堵水以及漏水的现象。


电路检查。所有包括室内以及室外所有的电路,都可查看清楚。把所有的灯打开,看开关是否管用,看灯具是否照明正常,看灯具有无被破坏的痕迹。所有的用电器全打开,看有无过载的行为。如果有,看有无过载或者是短路的保护装置。有线电视则需要查看线路是否畅通,当然,也包括网线。



地板以及墙面的检查,要仔细,要看其有没有地板砖破损的现象,有无墙面或者是地面起鼓的现象,有无空鼓的现象,用一个小皮锤敲打,看有无空声的现象。如果有空声现象,则是装修不合格行为。

所有木制结构或者是墙面的油漆的粉刷的情况,看有无掉色行为,有无色差行为,木制品有无变形的现象,有无开裂或者是渍水的现象。其他的五金的安装是否牢固,有无脱裂的现象,墙面的涂料有没有开裂的现象,这些全是用眼睛去看的。

墙角,以及其他设备的安装角的检查。这些角,有可能被挡住,一些人偷懒不会粉刷,所以要看看。例如,空调后面,柜子后面等。看有无脱色现象,开关等物有无划痕等。





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